Аренда что такое

Аренда. Словарь терминов по недвижимости - значение слов, фраз, определение, аббревиатуры. Слово аренда. Значения слова аренда, примеры употребления. Статистика использования букв: а а д е н р. Слова похожие на аренда.

Значения слова аренда. Что такое аренда?

Аренда

Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Аренда (от латин. reddita, по франц. rente) - отдача имущества в наем за известную ренту, наемную плату. Как юридический термин аренда употребляется в смысле найма недвижимого имущества и означает такое договорное правоотношение…

Энциклопедический фонд России

Аренда (от лат. arrendare - отдавать в наём) - форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.

Энциклопедический фонд России

Аренда земли

АРЕНДА ЗЕМЛИ (от позднелат. arrenda, через польск. arenda) - форма землепользования, при к-рой одно лицо (арендатор) временно использует (путем обработки или извлечения дохода) землю др. лица (собственника земли) за определенное…

Советская историческая энциклопедия. - 1973-1982

Аренда земли (от польск. arenda), форма землепользования, при которой собственник земли передаёт свой земельный участок на определённый срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определённое вознаграждение (арендную плату).

БСЭ. — 1969—1978

Аренда земли (от ср.-лат. аrrendare — отдавать внаймы) — передача собственником земли земельного участка другому лицу (арендатору) во временное пользование за вознаграждение (арендную плату).

Средневековый мир в терминах, именах и названиях. - 1999

Аренда Возвратная

АРЕНДА, ВОЗВРАТНАЯ - операция, используемая при управлении финансами компаний и связанная с изменением структуры активов. Если компания имеет дорогостоящую собственность, например недвижимость, но при этом нуждается в деньгах…

Большой бухгалтерский словарь

Аренда Возвратная — метод управления ресурсами предприятия путем перераспределения активов. Компания, имеющая имущество, но при этом нуждающаяся в деньгах, может продать имущество другой компании, заключив при этом договор на его же аренду.

Словарь бизнес терминов. - 2001

Чистая аренда

Чистая аренда Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы…

Словарь финансовых терминов

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с поддержанием арендуемого имущества в хорошем рабочем состоянии.

Словарь финансовых терминов

Чистая аренда - аренда, которая возлагает на арендатора обязанность оплачивать налоги на недвижимость, расходы на техническое обслуживание, страхование и другие расходы, связанные с поддержанием арендуемого имущества в хорошем рабочем состоянии.

Аренда земельных участков

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ — иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев…

Справочник руководителя. — 2004

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ — один из основных видов временного пользования землей, при котором собственник земли сам непосредственно не использует ее, а передает арендатору по договору за определенную плату.

Энциклопедия юриста. - 2005

Неаннулируемая аренда

Неаннулируемая аренда - аренда, которая может быть аннулирована только при: - наступлении некоторого заранее условного события; или - получении разрешения арендодателя; или - перезаключении договора аренды…

Словарь финансовых терминов

Неаннулируемая аренда (NON-CANCELLABLE LEASE) Аренда, которая может быть аннулирована только при условии a) наступления весьма отдаленного некоторого условного обстоятельствасобытия; b) разрешения арендодателя…

Финансы и биржа: Словарь терминов

Неаннулируемая аренда - аренда, которая может быть аннулирована только при: - наступлении некоторого заранее условного события; или - получении разрешения арендодателя; или - перезаключении договора аренды…

Договор аренды транспортных средств

АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ — один из видов арендных отношений (см. Аренда, основывающийся на договоре А.т.с., который подразделяется на: а) договор А.т.с. (фрахтования на время) с экипажем…

Энциклопедия юриста. - 2005

Аре́нда тра́нспортных сре́дств — один из видов арендных отношений, основывающийся на договоре аренды транспортных средств, который подразделяется на: договор аренды транспортного средства (фрахтования на время) с экипажем...

Договор финансовой аренды

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (лизинга) (англ. to lease - брать в аренду) - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного…

Энциклопедия юриста. - 2005

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ - по гражданскому законодательству РФ (см. ст. ст. 665-670 ГК РФ) - разновидность договора аренды, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и…

Словарь экономики и права. - 2005

Договор финансовой аренды (лизинга) – договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и…

Коммерческая электроэнергетика. - М., 2006

Русский язык

Аре́нд/а.

Морфемно-орфографический словарь. — 2002

Срок аренды

Срок аренды (lease period [term]) — не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор, в соответствии с договором, арендует актив, а также любые иные дополнительные сроки…

Срок аренды (LEASE TERM) Не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор, в соответствии с договором, арендует актив, а также любые иные дополнительные сроки…

Финансы и биржа: Словарь терминов

Срок аренды Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.

Словарь финансовых терминов

Виды аренды

Российское гражданское законодательство определяет следующие виды аренды: прямую аренду, субаренду, наем и поднаем. Причем отдельно обговариваются отличительные черты каждого вида движимого и недвижимого имущества. Так, выделяют особенности аренды движимой собственности, зданий и сооружений, транспортных средств, предприятий и финансовую аренду.

Формы договора

Договор аренды может быть заключен в устной или письменной форме. Но, согласно российскому законодательству, если одной из сторон является юридическое лицо или если договор заключается на срок более одного года, то он должен быть заключен в письменном виде.

Также договора аренды, объектами которых является недвижимое имущество, и срок аренды составляет более одного года, подлежат государственной регистрации в соответствующих территориальных органах Федеральной регистрационной службы.

Объект аренды

Объект аренды – это движимое и недвижимое имущество, которое сдается в аренду, и при этом в процессе использования не теряет своих потребительских свойств. В качестве объектов аренды могут выступать здания, предприятия, склады, офисные помещения, земельные участки, сооружения, транспортные средства, оборудование и другие предметы, относящиеся к разряду непотребляемых, то есть остающихся практически в том же виде и после использования.

Согласно договору, объект аренды должен быть четко определен: указано его наименования и данные, позволяющие его индивидуализировать. В зарубежном законодательстве аренда допускается не только вещей, но и договорных обязательств. Данная практика постепенно внедряется и в российскую деловую сферу. Например, в качестве аренды прав могут использоваться акции и паи торговых товариществ.

Сроки договора

Согласно российскому законодательству, срок договора аренды устанавливается на основе соглашения сторон и должен быть зафиксирован в договоре. Также допускается заключение договора на неопределенный срок, но в таком случае отдельно обговариваются условия прекращения действия договора. Например, для отказа от своих обязательств арендатор недвижимого имущества обязан предупредить об этом арендодателя за один месяц.

Таким образом, в зависимости от сроков аренды принято различать следующие виды договоров:

- краткосрочный: срок до 1 года,

- среднесрочный: срок от 1 до 5 лет,

- долгосрочный: срок от 5 и более лет,

- бессрочный: срок не определен.

Стороны договора

Арендодателем называется юридическое или физическое лицо, предоставляющее арендатору имущество во временное владение и пользование за договорную плату. При этом сдать определенный объект в аренду может как его непосредственный собственник, так и лицо, уполномоченное на это законом или собственником. Синонимом слова арендатор является термин «лессор», но он в российской практике используется нечасто.

Арендатором является юридическое или физическое лицо, которое заключило договор аренды и согласилось получить имущественные права на определенный объект в течении обговоренного срока за установленную плату. Права и обязанности арендатора определяются исключительно договорными условиями, так как гражданское законодательство РФ практически никаких требований к арендатору не предъявляет, кроме соблюдения общих норм права. Синонимами термина арендатор являются слова посессор, лесси, тенант и рентер.