Что лучше субсидия или льготный кредит

Кому положен льготный кредит на строительство жилья. Порядок получения льготного кредита. Необходимые документы. Досрочное погашение кредита. В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства с 6 августа 2019 года согласно Указу №240 заработал новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок оформления и выдачи субсидий

Чтобы оформить право на получение бюджетных средств в 2019 году заявителю следует обратиться в управление соцзащиты согласно адресу прописки.

Кроме этого, чтобы ускорить процедуру оформления, можно обратиться в МФЦ или на Портал государственных слуг. В этом случае нужно подготовить к отправке качественные скан-копии всех необходимых бумаг.

В зависимости от целей, на которые выделяются средства, оформлением субсидий в каждом крае (области) занимаются органы социальной защиты, отделы Пенсионного фонда РФ, центры жилищных субсидий и т.д.

Условия получения

Для получения социальной помощи граждане должны соответствовать следующим требованиям:

1. Наличие гражданства РФ.
2. Иметь договор найма жилья или документ, подтверждающий право собственности на жилье.
3. Наличие постоянной регистрации.
4. Отсутствие непогашенной задолженности по коммунальным платежам.

В 2019 году субсидии от государства будут предоставляться только в том случае, если лицо (или семья) действительно нуждается в финансовой помощи от государства или не может самостоятельно обеспечить себя и семью.

Процедура оформления выплат

Оформление социальной помощи от государства имеет следующий порядок:

1. Оценивается степень нуждаемости заявителя и необходимость выделения средств.
2. Предоставление необходимых документов и заявления от граждан, претендующих на получение выплат.
3. Рассмотрение документов и принятие решения о выдаче субсидии либо об отказе в получении средств.

Подать документы на получение выплат может любой член семьи. Оформление происходит только согласно адресу приписки заявителя.

Процедура оформления субсидии занимает до 10 рабочих дней. Решение может быть как положительное, так и отрицательное. Всё зависит от того, действительно ли нужна человеку поддержка, были ли предоставлены все необходимые документы, правильно ли составлено заявление и прочее.

При положительном решении заявитель в течение определенного периода будет получать денежную компенсацию. После чего большинству получателей придется повторить процедуру оформления субсидии. От повторного переоформления освобождены одинокие пенсионеры и семьи пенсионеров, у которых пенсия выступает единственным источником доходов.

Необходимые документы

Обязательными документами для получения любого вида субсидированных выплат являются:

1. Документ, удостоверяющий личность и гражданство РФ.
2. Заявление гражданина, желающего воспользоваться правом на субсидию.

В каждом конкретном случае для каждого вида государственных выплат необходим дополнительный перечень документы. Какие из них пригодятся, а какие нет, сказать трудно. Перечень отличается в зависимости от разных обстоятельств.

Для получения жилищной субсидии заявитель должен подтвердить, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Если выплаты желает получить молодая пара, то им необходимо подготовить документы о браке, наличии детей, справки о доходах.

Для получения помощи на оплату коммунальных услуг, необходимо подтвердить, что заявитель тратит на коммунальные платежи более 22% своего дохода. Подтвердить можно с помощью справки о наличии доходов за месяц.

С собой необходимо иметь оригиналы документов (даже если для подтверждения того или иного факта предоставляется ксерокопия).

Выплата средств

Для каждого вида субсидий установлены различные сроки перечисления средств. Выделенная сумма может быть зачислена на банковский счет получателя или на вклад «до востребования» (если таковой имеется или специально открыт получателем в банке).

На дом денежные средства доставляются наличными, если получатель в силу возрастных особенностей или по состоянию здоровья не может открывать счет и распоряжаться им. Такое право гарантируется инвалидам 1-й группы, престарелым, которым нужен постоянный уход (при наличии справки лечебного учреждения), а также заявителям в возрасте более 80 лет.

Срок предоставления государственных выплат зависит от вида субсидии. Перечень документов, на основании которых принимается решение о выдаче субсидий, также обновляется. Кроме того, некоторые документы имеют ограниченный период действия.Поэтому при обращении за помощью обязательно уточняйте список необходимых документов и период их действительности.

Например, если обратиться за расчетом до 16 числа текущего месяца, деньги будут перечислены в этом же месяце. При обращении после 16 числа текущего месяца выплаты начнутся в следующем месяце.

Порядок получения кредита на строительство жилья

Ключевым моментом при оформлении госсубсидии на ИЖС является доказательство нуждаемости в жилье.

Доказать нуждаемость в дополнительной жилплощади несложно. Достаточно сравнить имеющуюся жилплощадь с нормативом.

Так, на 2018 год действовали нормы:

1. Минимальная площадь на человека — 6 кв.м.
2. Минимум на 1 человека — 33 кв.м.;
3. Минимум на 2 человек — 42 кв.м.
4. Минимум на 3 человек и более — по 18 кв.м. на каждого.

Если речь идет о муниципальной квартире и на каждого приходится менее 10 кв.м. жилплощади, то есть все основания для постановки на учет.

В то же время военные руководствуются другим нормативом:

• На члена семьи военнослужащего приходится не менее 18 кв.м.;
• Самому военнослужащему положены минимально 15-25 кв.м. (один проживает или с семьей).

Как получают ссуду под ИЖС

Сначала следует выбрать определенный банк, куда будет подана заявка на получение ссуды под ИЖС.

Банк должен быть участником госпрограммы субсидирования низких ипотечных ставок.

Банки сами утверждают перечень документов, которые потенциальный заемщик должен подать вместе с заявкой. Все поданные документы тщательно проверяются, выясняется кредитная история клиента, а затем выносится решение — дать заем или отказать.

Предоставив твердую гарантию возврата заемных средств, можно рассчитывать на получение одобрения банка.

Таковыми гарантиями считаются:

1. Земля под строительство.
2. Подтверждение стабильного дохода, достаточно для гашения ежемесячных взносов.
3. Отсутствие просроченных кредитов в прошлом.
4. Поручительства клиентов, имеющих стабильных доход и хорошую кредитную историю.
5. Страхование объекта ипотеки.

Банк может потребовать какие-либо определенные гарантии из этого перечня, или сразу все.

Процентная ставка по займу напрямую зависит от предоставленных гарантий. Чем их больше, тем дешевле обойдется кредит.

Какие потребуются документы

Поскольку будущий заемщик претендует на получение займа в рамках госпрограммы, то перед подачей заявки в выбранный банк следует по месту жительства обратиться за регистрацией.

Документы подаются в управление льготного Фонда данного субъекта РФ.

В пакет документации входят:

1. Заявление установленного образца.
2. Справки о доходах на каждого домочадца заемщика за истекшие 0,5 года.
3. Справка о составе семьи.
4. Подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье.
5. Копии паспортов, ИНН, свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, трудовых книжек всех взрослых.
6. Паспорта, справки о доходах и ИНН поручителей.

Как правило, в расширенный пакет документов, который утверждается в каждом отдельно взятом населенном пункте, входят и такие бумаги:

1. Разрешение на ИЖС.
2. Выписка из ЕГРП на землю под ИЖС.
3. Проект строительства.
4. Смета.

Необходимые требования для оформления кредита

Основное требование предоставления займа — платежеспособность заемщика. Кредитор вправе проверить финансовые возможности кредитуемого, прежде чем выдать денежные средства.

Основные требования для предоставления займов:

• гражданство РФ;
• возрастной ценз — не ниже 21 года и не старше 75 лет;
• трудоустройство и стаж работы на последнем рабочем месте не меньше 3 месяцев;
• доказательства, что в отношении заемщика не ведется процедура банкротства.

Пакет документов:

• анкета заемщика и заявление на получение займа;
• паспорт РФ;
• копия трудовой книжки (заверенная);
• справка с работы о зарплате.

Также банк может потребовать военный билет, пенсионное удостоверение, документы на владение имуществом, если необходим залог.

Размер льготного кредита

Размер льготного кредита

Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется:[∗] подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

1) по нормативам общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита, которые составляют:[∗] подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

• • в городах кроме города Минска - 20 м2 на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2);
  • в городе Минске - 15 м2, а для многодетных Многодетная семья - семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). При этом семья должна быть:- включена в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий,- на дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии иметь не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями. (пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» ) семей - 20 м2 на одного члена семьи;
  • при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2;
  • для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и строящих (реконструирующих) там одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 м2 (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 м2).

При этом нормированные размеры общей площади жилья определяются за вычетом:[∗] подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

• • • • общей площади принадлежащего гражданину и членам его семьи жилья (в том числе доли на жильё В этом случае площадь определяется пропорционально размеру доли).
      • общей площади принадлежавшего гражданину и членам его семьи жилья и отчужденного в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе доли на жильё В этом случае площадь определяется пропорционально размеру доли). В случае приобретения другого жилого помещения (доли в жилом помещении) из отчужденного и приобретенного жилых помещений (долей) учитывается то у которого большая площадь.

• • • • общей площади жилья организаций застройщиков, по которому выплачены паевые взносы гражданином и членами его семьи;
      • общей площади жилья по которому гражданином и членами его семьи осуществлена уплата цены объекта долевого строительства;
      • общей площади жилья находящегося во введенных в эксплуатацию жилых домах (пусковых комплексах), строительство которых осуществлялось гражданином и членами его семьи.

В то же время нормируемые размеры общей площади определяются без учета общей площади жилого помещения:[∗] подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

• • • • на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
      • признанного в установленном порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, если указанное непригодное для проживания жилое помещение подлежит сносу в связи со строительством на земельном участке по месту его расположения одноквартирного или блокированного жилого дома с предоставлением льготного кредита;
      • отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) гражданином и членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи;
      • безвозмездно переданного по договору дарения исполкому (военнослужащие могут передать такое помещение также Министерству обороны и иным госорганам, имеющим воинские формирования и военизированные организации).

2) по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не больше единого предельного норматива стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения.

Льготный кредит не должен превышать 90 % (для многодетных семей - 100 %) стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита.

Для того, что бы стало более понятно, приведем пример:

Семья из 4 человек проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 38 м2. Семья полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство трёхкомнатной квартиры общей площадью 60 м2.
Норматив льготно кредитуемой общей площади строящейся квартиры в г.Минске определяется из расчета 15 м2 на одного члена семьи и составляет 60 м2 (15 x 4).
Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 22 м2 (60 - 38).
Если показатель стоимости строительства 1 м2 общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств составляет 6,6 млн.рублей, то размер стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств будет составлять 145,2 млн.рублей (6,6 x 22). Однако размер льготного кредита не должен превышать 90 % размера указанной стоимости. Таким образом максимальный размер льготного кредита будет составлять 130,68 млн.руб (3,6 x 22 х 0,9)

Досрочное погашение ссуды

Чем скорее будет погашен заем в банке, тем в итоге дешевле он обойдется.

Банки не заинтересованы в досрочном погашении, но запретить это своим клиентам они не вправе. Однако, уточнить этот момент следует в банке до подписания договора. Некоторые включают в кредитный договор пункт, согласно которому за досрочное погашение взимается плата.

Во всех случаях именно договор является основным документов, где освещены все вопросы возврата ссуды.

Рекомендуется соблюдать следующий порядок досрочного погашения:

1. В письменном виде уведомить банк о своем намерении через 30 дней полностью погасить ипотеку.
2. Вносить полное погашение лучше всего в тот день, когда по договору установлен очередной платеж.
3. Получите в банке справку об отсутствии задолженности и о закрытии договора.

В точности выясните сумму погашения, так как долг даже в 1 копейку будет считаться.

По итогам последних лет, льготная ипотека активнее всего выдается в Сбербанке, Россельхозбанке, Альфа-банке, ВТБ-24 и других, включенных в госпрограмму «Жилище».

Условия льготного кредитования этих организаций служат вектором для всех прочих кредитных организаций.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?

Льготные кредиты и субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не предоставляются гражданам:[∗] подпункт Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

• уже получившим льготный кредит после 1 января 2004 г. или до указанной даты, но не выплатившим его;
• уже получившим одноразовую субсидию;
• являющимся членами семей граждан, получивших льготный кредит и (или) одноразовую субсидию, с учетом которых предоставлены льготные кредиты на основании списков на получение льготных кредитов, утвержденных после 1 июня 2013 г., и (или) одноразовые субсидии на основании решений, принятых после 1 июня 2013 г. (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет обучающихсяПолучающими на дневном отделении:− профессионально-техническое образование;− среднее специальное образование;− высшее образование;− послевузовское образование.А также проходящие подготовку к поступлению в учебные заведения Беларуси в дневной форме получения образования в других населенных пунктах. или служащих в армииПроходящими срочную военную службу по призыву или альтернативную службу);
• получавшим субсидию на погашение кредита и процентов по нему;
• являющимся членами семей граждан, получивших субсидию на погашение кредита и процентов по нему, с учетом которых предоставлена эта субсидия (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет обучающихсяПолучающими на дневном отделении:− профессионально-техническое образование;− среднее специальное образование;− высшее образование;− послевузовское образование.А также проходящие подготовку к поступлению в учебные заведения Беларуси в дневной форме получения образования в других населенных пунктах. или служащих в армииПроходящими срочную военную службу по призыву или альтернативную службу).

Указанные правила не распространяются на многодетных семей ставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

При строительстве жилья в многоквартирных и блокированных жилых домах, льготные кредиты и субсидии предоставляются только, если строительство ведется по проектам (сериям) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств утверждается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Кроме того льготные кредиты не предоставляются, если граждане и трудоспособные члены их семей относятся к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике (кроме тех, кто признан специальной комиссией находящимся в трудной жизненной ситуации).[∗]подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Что изменилось

В дополнение к действующей системе льготного кредитования жилищного строительства с 6 августа 2019 года согласно Указу №240 заработал новый вид государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь льготные категории очередников смогут рассчитывать на получение субсидий при строительстве и реконструкции жилых помещений.

Принципиальные подходы оказания господдержки в Беларуси сохранятся. Изменится лишь механизм распределения средств. Теперь граждане будут брать в банке коммерческий кредит и частично погашать долг за счет выданной государством субсидии, отметил специалист Минстройархитектуры.

Так, согласно Указу №420 на субсидии смогут претендовать категории граждан, перечисленные в Указе №13 от 6 января 2012 года — все те, кто и раньше мог рассчитывать на льготный кредит. Сегодня в Беларуси 16 категорий граждан, которые имеют право на льготный кредит, из них девять категорий имеют право на внеочередное кредитование.

Размер субсидии

Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли, определяемой в процентах от принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, и жилищных квот Именных приватизационных чеков «Жилье» получающего субсидию гражданина и членов его семьи, имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием субсидии.[∗] пункт 12 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

Величина базовой доли субсидии определяется исходя из:[∗] пункт 13 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

• времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением граждан, получающим субсидии вне очереди, а также молодым семьям и гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах - базовая доля субсидии для них определяется независимо от времени нахождения их на таком учете;
• количества членов семьи К членам семьи в данном случае относятся: супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме, или осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Беларуси в дневной форме в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право владения и пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями, которые выразили согласие на получение субсидии;
• среднемесячного совокупного дохода семьи;
• размера общей площади жилого помещения на одного или нескольких членов семьи, принимаемого в расчет при начислении субсидии согласно нормативам Ннорматив общей площади для начисления гражданам суммы базовой доли субсидии устанавливается в размере 20 м2 (в г. Минске - 15 м2, а для многодетных семей - 20 м2) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2). Для граждан, имеющих право на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, норматив общей площади для начисления субсидии увеличивается на 15 м2 на каждого члена семьи, имеющего такое право..

Расчет базовой доли субсидии производится по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь.

Размер базовой доли субсидии

(Приложение 1 к Положению о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555)

Изменения в 2019 году

Главная новость в 2019 году — отмена субсидирования ипотечных кредитов государством. В последнее время ставки банков по ипотечному кредитованию сравнялись с размером государственного субсидирования. Поэтому предоставление субсидий государством нецелесообразно.

Для военнослужащих есть хорошая новость. Программа предоставления жилищных субсидий продлевается до 2019 года.

В связи с актуальностью программы импортозамещения для сельхозпроизводителей в 2019 году также предусмотрены изменения. Государство планирует ввести «единую региональную субсидию», в результате чего количество выдаваемых субсидий уменьшится до 7 (вместо 54).

Окт 10, 2019 21:59

Формируем пакет документов

Для гражданина, рассчитывающего на господдержку, это самый важный момент. Необходимо собрать и проверить все бумаги, чтобы не получить отказ.

Так как существует два вида субсидий, то и комплектов основных документов мы опишем столько же. Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от региона проживания граждан и программы по которой планируется получение субсидии.

Для целевой помощи, предоставляемой перед началом застройки, приготовьте копии:

• документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
• справки о составе семьи, выписки из домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
• разрешения на строительство;
• документа на право использования земли (собственности или аренды).

Технической документации на строительство:

• схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
• проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
• смету-расчет на выполнение строительных работ.

В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.

К указанным документам приложить первые экземпляры (не копии) согласия всех совершеннолетних на обработку персональных данных. За детей этот документ подписывают родители или опекуны.

Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то подготовьте копии таких документов:

• выписку из ЕГРН;
• технической документации;
• платежных документов и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Все по очереди!

Скажите, долго ли люди стоят в очереди на улучшение жилищных условий?

Виктория, Минск

- В регионах очередь движется быстрее, чем в крупных городах. Но там меньше жилья строится. В Минске человек, который стоит в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, может ждать своей квартиры до 30 лет. Гарантированно жилье по очереди быстрее всего получат самые незащищенные категории граждан: многодетные семьи, семьи, имеющие детей-сирот, военнослужащие и др. Всего 9 категорий.

Хотелось бы уточнить, как будет подходить очередь на субсидирование, если мы строим частный дом. Строительство уже начато. В райисполкоме пояснили, что под субсидии будут строиться конкретные многоквартирные дома, сколько квартир - столько и человек по очереди нуждающихся попадут под субсидии, если же среди этих людей будут те, кто строит частные дома, то их из очереди будут «выбрасывать». Так ли это? Или под индивидуальное строительство - отдельная очередь?

Н. Зайковская, N

- Нет. Это совсем не так. Принципы распределения господдержки остаются прежними, как и в Указе №13. То есть из общей суммы субсидируемых кредитов будет определяться объем для многоквартирного и для индивидуального строительства. У каждого своя очередь. Повторю, что для граждан ничего не меняется ни в порядке направления на строительство, ни в очередности.

Год назад получили коммерческий кредит. Можем ли мы претендовать на господдержку?

Е. Лешко, Минск

- Нет. Субсидия распространяется только на те кредиты, которые оформляются после 6 августа 2019 года, то есть после вступления в силу Указа №240, и только на те кредиты, которые получены по направлениям исполкомов в порядке очереди на конкретные объекты. На прежние договоры с банком указ не распространяется.

Семья из 3 человек строит квартиру под коммерческий кредит со ставкой 16%, сдача дома - в октябре. Стоим в очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Имеем ли мы право получить субсидию по Указу №240?

К. Сенько, Гродно

- К сожалению, вы не попадаете под действие нового Указа №240, так как оформили кредит до вступления этого документа в действие.

Я инвалид второй группы с детства. Я стою в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Надо ли мне становиться в очередь, чтобы получить субсидию?

О. Королев, Минск

- Отдельной очереди на субсидии не формируется. Чтобы получить господдержку на строительство жилья, вам необходимо просто стоять в очереди по улучшению жилищных условий.

Нам выдали участок на строительство жилого дома как нуждающейся молодой семье с двумя детьми по очереди в сельсовете в 2015 г. Льгот при этом не давали. Мы имеем право получить эту субсидию сразу или опять нужно будет становиться в какую-нибудь очередь?

- Если вы уже состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вам остается дождаться своей очереди. При ее наступлении будет предоставляться государственная субсидия в зависимости от объема средств, которые были выделены на индивидуальное строительство в этом регионе.

Условия предоставления

Льготный кредит, предоставляемый на строительство жилья для молодых семей в 2019 году, есть сразу у нескольких банков. То есть, семья и иные льготники, могут самостоятельно выбрать тот банк, в котором они будут кредитоваться, исходя из максимальной выгоды предложенных условий.

1. Сбербанк предоставляет кредиты для строительства недвижимости от 45 000 рублей. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Процентная ставка по такому кредиту составляет 11 процентов. Преимущество оформления займа на строительство в этом банке заключается в том, что учреждение продляется срок кредитования на 3 года при появлении в семье ребенка.
2. ВТБ предлагает своим клиентам предоставление кредита под 11 процентов на срок до 50 лет. Но чтобы принять участие в этой программе, у семьи должно быть минимум 20 процентов первоначального взноса.

В небольших региональных банках также можно получить льготный кредит. Однако из-за последних экономических событий в стране, есть высокая вероятность, что у них будет отозвана лицензия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: