Что такое добровольное страхование в квитанции жкх

Добровольное страхование в квитанции ЖКХ － что это такое и нужно ли платить за данную строку. Как оформить страховой случай и можно ли отказаться. Добровольная льготная страховка квартиры в квитанции на оплату услуг ЖКХ. Что является объектами страхования? 2019 год.

Размер компенсации

Объем компенсации напрямую зависит от того, какой вариант договора заключил клиент со страховщиком, а также от того, какая степень повреждения имущества произошла вследствие несчастного случая.

Размер компенсации рассчитывается в соответствии с количеством поврежденных квадратных метров жилья.

То есть, если соседи сверху затопили клиента страховой компании, вследствие чего у него отвалилось несколько метров обоев, то человек получит лишь определенную сумму денег за эту поврежденную площадь.

Если было оценено, что проблема коснулась 7 квадратных метров, то у клиента существует возможность получения 254,100 рублей в случае выбора первого варианта договора страхования, и 381,100 рублей в случае выбора второго варианта.

О страховании жилья в квитанции ЖКХ смотрите в видеоролике:

Что туда не входит?

Низкая стоимость Программы добровольного страхования обусловлена еще и тем, что далеко не все происшествия могут быть расценены в виде страхового случая.

Вследствие этого каждому клиенту важно понимать, за какой ущерб он может получить компенсацию, а за какой – ему придется оплачивать ремонт с собственного кармана.

Не входят в страховые случаи следующие ситуации:

• протечка крыши сооружения, вследствие чего происходит затопление помещения;
• взрывы возле или же в зданиях, признанные соответствующими органами террористическими актами;
• поломки посудомоечной или же стиральной машины, вследствие которых произошло затопление комнаты;
• умышленное повреждение имущества.

В тех случаях, когда произойдет одна из вышеперечисленных ситуаций, страховая компания вправе отказать в выплате компенсации, независимо от того, какой ущерб получил владелец квартиры.

Что будет, если вовремя не оплатить страховой взнос?

Страховая компания имеет определенные обязательства перед клиентом, вследствие чего они возникают и у него.

Согласно договору, владелец имущества должен в обязательном порядке вовремя вносить страховой взнос на счет организации.

Никакие судебные разбирательства в случае просрочки платежа не помогут получить финансовые средства от страховщика.

Связанно это с тем, что условия оплаты прописаны в договоре между клиентом и организацией.

Страховая сумма и страховая премия

Муниципальная программа – это минимальная страховая защита, но ее можно расширить по желанию собственника квартиры.

В рамках этой программа Страхователю предлагается 2 варианта страхования:

• Страховая премия 19,44 рублей, страховая сумма – 36300 руб/кв.м. Ответственность Страховщика 85 %, Правительства Москвы – 15 %. Страховое свидетельство (оферта) высылается Страхователю.
• Страховая премия 32,44 рубля, страховая сумма 54450 руб/кв.м. Ответственность Страховщика 95 %, Правительства Москвы – 5 %. Оформляется годовой договор добровольного страхования имущества, который подписывается обеими сторонами – страхователем и страховщиком.

Компании, принимающие участие в муниципальной программе страхования жилья с радостью предложат желающим заключить еще один договор, куда можно включить все риски и любое имущество.

Закон о коммунальной страховке

. 2018 на официальном портале правовой информации был опубликован ФЗ № 320 от 3-го августа 2018-го года “О внесении…” (далее – ФЗ № 320).

Чуть позднее – 6-го и 7-го августа соответственно – состоялось опубликование в других официальных изданиях:

• Собрании законодательства РФ;
• Российской газете.

ФЗ № 320:

• был принят Государственной Думой 26-го июля 2018-го года;
• был одобрен Советом Федерации 28-го июля того же года;
• подписан Президентом Российской Федерации В. В. Путиным;
• вступит в юридическую силу с 4-го августа 2019-го года (кроме положения, предусматривающего создание ЕАС “Жилье” – Единой автоматизированной системы страхования жилых помещений, которое вступило в силу уже в сентябре 2018-го года).

Несмотря на то, что на момент подготовки материала специалистами нашей редакции ФЗ № 320 еще не вступил в силу, некоторые управляющие компании уже включали соответствующую строку об оплате страховой премии за страхование жилья в рассылаемые собственникам квитанции ЖКХ. Спешим развеять опасения — это всего лишь связано с тем, что нормы ФЗ № 320 начали реализовываться еще до его вступления в силу в рамках пилотного проекта в 7 субъектах РФ, Москва в перечень которых не входит:

• 1 город федеральной значимости — Санкт-Петербург;
• и 6 областей — Ленинградская, Московская, Свердловская, Тверская, Новосибирская и Тюменская.

Суть добровольной страховки на жилье

Корректировки, которые внес в законодательство 320-ФЗ, регулируют процедуру возмещения ущерба гражданам, чье жилье пострадало от последствий чрезвычайных ситуаций. Теперь при наличии страховки ущерб будет погашаться из трех источников:

• федерального бюджета;
• регионального бюджета;
• за счет средств страховой компании.

Власти субъекта будут своими силами разрабатывать и утверждать программы реализации страхования, при этом размер страховых сумм будет регулироваться правительством.

Теперь разберемся, что значит добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ. Подразумевается, что договоры будут заключаться сроком на 1 год, плательщик сможет вносить взносы вместе с платой за коммунальные услуги, поэтому-то такая графа скоро появится, а в некоторых регионах уже появилась в квитанциях. Методику расчета страховых тарифов будет разрабатывать Центробанк, т. е. государство будет непосредственно участвовать в этом процессе. Создается единая государственная автоматизированная система страхования жилых помещений.

Новые нормы не означают, что владелец, не воспользовавшийся добровольной страховкой жилья, при его повреждениях или порче из-за стихийных бедствий, вообще ничего не получит от государства. Материальные компенсации ему будут причитаться и в будущем. Но действовавшая ранее норма (о предоставлении жилья на условиях соцнайма в таких ситуациях) отменена.

Однако при наличии страховки плюсов для собственников, по мнению ряда чиновников и должностных лиц, больше:

• если в жилфонде субъекта имеется незанятое новое жилье, то его могут предоставить тем, кто лишился крова из-за чрезвычайных ситуаций;
• если свободных объектов недвижимости нет, то будут производиться денежные выплаты. Расчет сумм происходит с учетом особенностей и рыночных цен в регионе;
• на начальных этапах действия программы максимальная сумма страховки будет составлять 300 – 500 тысяч руб., в дальнейшем ее планируют увеличивать;
• ежемесячная плата за добровольное страхование жилья, по предварительным подсчетам, составит примерно 150 руб. Она будет зависть от региона, метража, имеющихся рисков, других особенностей;
• такая страховка будет охватывать риски повреждения, разрушения жилища при стихийных бедствиях (цунами, землетрясение, наводнение и т. д.), а также бытовые катаклизмы (к примеру, пожар, затопление, но это уже будет определяться властями конкретного региона);
• кроме того, в субъектах могут быть предусмотрены местные льготы по такой страховке (для малоимущих граждан, иных групп лиц).

Чтобы оценивать ущерб и принимать решения о назначении выплат, будут созданы специальные экспертные комиссии, в состав которых войдут представители администраций, страховщиков. Какая страховая компания станет участником этих новых правоотношениях, также будет решаться на уровне субъектов.

Всероссийский союз страховщиков сообщает, что именно он ведет разработку стандарта и единых правил страхования жилья, чтобы интересы граждан были защищены изначально, чтобы владельцы квартир сразу получали исчерпывающие сведения о страховке. Тогда они смогут принять обоснованное решение: страховать жилище или воспользоваться правом отказа.

Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении кредита

Кто имеет право участвовать в программе?

Страховать квартиру по муниципальной программе имеет право собственник или наниматель жилья, прописанный в этой квартире.

Если собственник приобрел еще одну квартиру, но не зарегистрировался в ней, страховать ее в рамках Программы он не может.

Однако Постановление правительства Москвы № 194-ПП дает такое право тому собственнику, который предоставил в пользование любое свое жилье тем, кто стоит в очереди на его получение.

В коммунальных квартирах каждый из владельцев может страховать свою часть площади. Места общего пользования в таких квартирах страхованию не подлежат.

В любом доме имеется общее имущество, которое тоже можно застраховать в рамках муниципальной программы. Такое решение принимается на общем собрании жильцов большинством голосов.

Если такое решение принято, собрание может возложить эту обязанность на одного из жильцов, на правление ТСЖ или управляющую компанию.

Читайте статью, права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома тут.

Если вовремя не оплатить страховой взнос?

Чтобы рассчитываться за страховку было удобно, взнос разбивается на 12 частей и должен быть оплачен до 1-го числа каждого месяца.

Рекомендуем отнестись к этой норме со всей серьезностью.

Если вовремя не оплатить страховой взнос, защита действовать не будет.

Если вы хотите узнать, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, советуем вам прочитать статью.

Суть добровольного страхования квартиры

Программа добровольного страхования позволяет защитить свое жилье на случай непредвиденных обстоятельств. Страховая компания получает выплаты с граждан, взамен гарантируя сохранность имущества. В случае непредвиденных обстоятельств жильцам выплачивается компенсация. Под непредвиденными обстоятельствами понимается пожар, наводнение, землетрясение и т. п.

Страхование производится на добровольной основе, в принудительном порядке контракты не заключаются. В программе могут участвовать следующие лица:

• Собственники квартиры;
• Ответственные квартиросъемщики, заключившие договор социального найма жилья с органами муниципального самоуправления;
• Граждане, снимающие часть коммунальной квартиры. Здесь страховке подлежит только жилая часть. Кухня, туалет и прочие подобные помещения не страхуются.

Добровольное страхование действительно в течение одного месяца с момента оплаты квитанции.

От каких рисков страхуем?

Перечень рисков по муниципальной программе ограничен. Страховыми событиями, на случай которых проводится страхование:

1. Пожар (в том числе, возникающий за пределами застрахованного помещения);
2. Авария водных и канализационных систем, проникновение воды из чужих помещений (не включена протечка крыши);
3. Взрыв (кроме террористического акта);
4. Ветер свыше 20 м/сек с атмосферными осадками, сопровождающими эти явления.

Возможно Вас заинтересует статья, как оплатить услуги ЖКХ через интернет без комиссии, прочитать об этом можно здесь.

Подводные камни

Сказать, что данная программа не находит своих сторонников, будет неверно. Низкая стоимость ежемесячных взносов и гарантия каких-то средств в случае аварий и т. д. – это мотивы, по которым многие жители страны соглашаются оплачивать добровольное страхование.

В то же время, в программе можно обнаружить подводные камни, на которые натыкаются ее участники. Об этом свидетельствуют многочисленные отзывы людей, столкнувшихся с отказом в выплате страховых сумм.

Одна из распространенных ситуаций, когда вашу квартиру залили соседи, не закрывшие вовремя кран. То, что не выплатят страховку этим соседям, понятно – авария произошла по их вине и в перечень страховых случаев не входит. Но, к сожалению, никто страховку не платит и вам.

Чтобы возместить понесенный ущерб, вы должны либо полюбовно договориться с соседями, надавив на их совесть, либо обратиться в суд и уже там добиваться справедливости и денег.

А вот если зальет вас сосед из-за того, что прорвало трубу, которую обслуживать обязана управляющая компания, то здесь уже рассчитывать на получение страховки вполне реально. Кстати, опять же, если суммы страховки не хватит для полноценного ремонта, то получить недостающие средства вы можете через суд.

Добровольное страхование квартиры

В настоящее время муниципальная программа страхования собственного имущества не имеет обязательного выполнения всеми гражданами Российской Федерации.

Процесс происходит полностью на добровольных началах. То есть каждый человек сам решает, стоит ли ему вкладывать деньги в полис.

В столице России программа страхования реализуется посредством Городского центра жилищного страхования. В его функции входит выбор компании, которая будет страховщиком, а также осуществления всех организаторских вопросов оформления договора.

К примеру, Центр включает взнос в ЕПД – единый платежный документ. Также учреждение занимается изданием буклетов и некоторыми другими функциями.

Суть добровольного страхования заключается в том, что владелец имущества получает от компании и городского бюджета возмещения своих убытков в случае наступления каких-либо неблагоприятных ситуаций.

При этом страховщик берет на себя обязанность выплаты 85% всей суммы, а государство – всего лишь 15%.

Добровольное страхование квартиры – это программа, которая доступна практически каждому, вследствие того, что она является льготной.

Ее особенности заключаются в следующем:

• Возможность рассрочки страховых взносов на 12 частей;
• Довольно низкий уровень страхового взноса (всего лишь 0,05% от суммы страхования);
• Ставки, которые предлагают по Программе, являются значительно более низкими, нежели другие предложения страховщиков. Нередко эта разница достигает 0,6-0,7%.

Непосредственно сам процесс страхования происходит без осмотра имущества. То есть между клиентом и компанией производится оферта, с которой стороны соглашаются. Сразу же после этого оплачивается первый страховой взнос.

Что можно застраховать по муниципальной программе?

В рамках программы объектами страхования имущества являются:

• Отделка квартиры;
• Ее стены;
• Сети – канализационные, водопроводные и электрические.

Отделка будет застрахована не на реальную стоимость (если она дорогая), а по усредненной цене.

Не охваченным страхованием остается домашнее и личное имущество – мебель, бытовая техника и электроника, одежда и т.д.

А если пожар?

Да, такое вполне возможно и, что еще неприятнее, частенько случается. Помимо пожаров есть еще ряд бед, которые подстерегают каждого жильца квартиры или комнаты в коммуналке. Это может быть взрыв бытового газа, стихийное бедствие типа вихря, урагана, бури с осадками.

Такие явления случаются с каждым годом чаще, совсем недавно в Московской области прошел сильный ветер, который привел даже к человеческим жертвам. К страховым случаям относят и аварии систем канализации и водных систем. Следует знать, что протечки крыш, а также попадание воды через панельные швы таковыми не являются.

При этом надо понимать, что программа страхования распространяется на конструктивные элементы квартиры. А значит, рассматриваться будет повреждение потолка, стен, окон, водопроводных, канализационных систем, отделки.

Но ни в коем случае не нужно причислять сюда технику, мебель, одежду и др. Рассчитывать, что сумма страховки покроет дорогостоящий ремонт, тоже не приходится – это не рыночные взаимоотношения.

И еще один момент: если авария произошла по вашей вине (случайно или же с умыслом), то никто выплачивать вам страховку также не будет.

Как отказаться от страховки на жилищно-коммунальные услуги

Согласно статье 935 Гражданского кодекса РФ, подобные услуги предоставляются исключительно в добровольном порядке.

Статья 935 ГК РФ. Обязательное страхование

Граждане, уже оплатившие услугу, но желающие прекратить ее действие, могут обратиться в страховую компанию с соответствующим заявлением. В документе необходимо заявить о желании досрочного расторжения договора с конторой.

Скачать образец заявления о досрочном расторжении договора оказания услуг

Однако лучше всего заранее защитить себя от возможности лишней уплаты средств и внимательно изучить квитанцию. При наличии пункта о страховке его можно просто игнорировать, внося оплату без учета его стоимости. Также можно обратиться в свою управляющую компанию, сотрудники которой могут исключить этот пункт из квитанции гражданина.

Что вам предлагают

Внеся строку о добровольном страховании в квитанцию, вам предлагают вступить в программу, предусматривающую пониженные по сравнению с рыночными расценки.

При этом вам не придется обивать пороги инстанций, стоять в очередях, чтобы подписать необходимые бумаги. Достаточно лишь в квитанции напротив строки с соответствующим платежом поставить галочку. Участником программы вы станете автоматически.

Компании-страховщики бывают разные. Даже в одном регионе, например, в Московской области, часть муниципалитетов (Клин, Одинцово, Можайск и т. д.) сотрудничают с компанией “Согласие”, часть (Ивантеевка, Пушкино и др.) – с “МСК “АйАйСи”. Однако от вас этот выбор не зависит, вы можете либо принять предложение сотрудничать с данной компанией, либо отказаться от него.

Если галочку вы не ставите и оплачиваете услуги без учета добровольного страхования, участником программы вы не становитесь.

Как получить страховое возмещение?

В первую очередь страхователь обязан принять меры к минимизации ущерба, вызвав соответствующие службы – пожарных, аварийку или полицию.

Как можно скорее предоставить в квартиру доступ представителю страховщика для проведения осмотра.

В трехдневный срок надо обратиться в страховую компанию с документами:

1. Заявление на страхование;
2. Заключение компетентных организаций с описанием события и даты происшествия;
3. Паспорт;
4. Документы о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
5. Страховое свидетельство;
6. Квитанции об уплате страховых взносов;
7. Банковские реквизиты для перечисления страхового возмещения.

Предлагаем вам скачать образец заявления о выплате страхового возмещения: Скачать

На какие выплаты можно рассчитывать?

На текущий момент выплаты рассчитываются из средних показателей жилья. Тщательный осмотр помещения после повреждения обычно не производится. На получение возмещения можно рассчитывать в следующих страховых случаях:

• Повреждение электропроводки, короткое замыкание;
• Появление изъянов в конструкции дома и несущих элементах. В них входит: полы и потолки, стены, оконные и дверные проемы;
• Повреждения систем подачи и выведения воды, канализационных труб;
• Порча внутренней отделки помещения: обоев, штукатурки и т. п.

Прочее имущество страхованию не подлежит. В частности, нельзя получить выплаты за порчу мебели, электроники, одежды. Страховое соглашение на эти предметы нужно заключать отдельно. При этом не все управляющие компании предоставляют такую возможность.

Выплаты всегда начисляются исходя из размеров всего поврежденного элемента. Пример: при пожаре пострадала только часть стены. Но деньги выплачиваются для полного ремонта.

Срок начисления страховки — рабочая неделя с момента проведения расчетов по случаю порчи имущества.

Определение понятия

Данная услуга не относится к обязательным, и каждый гражданин самостоятельно решает, нуждается ли его дом в дополнительной защите или же нет.

Страховка через управляющие компании может обладать более низкой стоимостью по сравнению с рыночным вариантом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если человек оплатит сумму, то полис на квартиру будет выделен автоматически. Для этого можно воспользоваться любым удобным способом погашения коммунальных платежей. К примеру, жители Москвы могут оплатить квитанцию в МосОблЕИРЦ.

Если же гражданину не нужна подобная защита, то ему достаточно просто проигнорировать строку с соответствующим предложением и заплатить только за ЖКУ. Также человек имеет право самостоятельно найти страховую компанию, которая будет готова заключить с ним подобный договор.

Добровольное страхование в квитанции ЖКХ

Как получить и оплачивать услугу?

Услуга Программы добровольного страхования предоставляет клиенту с 1 числа следующего календарного месяца, в котором он внес страховой взнос.

Оплата может осуществляться вместе с жилищно-коммунальными квитанциями, вследствие чего человеку не нужно дополнительно тратить свое свободное время.

Воспользоваться услугой могут только лишь жители определенных населенных пунктов России.

Также застраховать свое жилье могут все жители непосредственно самой Москвы.

Стоит отметить, что в случае несвоевременной оплаты защита компании имущества клиента перестает действовать.

Именно поэтому к данному процессу внесения оплаты следует относиться максимально серьезно и ответственно.

Что делать при наступлении страхового случая

В силу п. “к” ч. 2 стат. 11.1. ФЗ № 68, порядок и сроки возмещения ущерба при гибели или повреждении жилого помещения определяются региональной программой.

Соответственно, страхователь может уточнить, по какой форме подавать заявление, какие документы нужно собрать, каким способом будет перечислена денежная выплата (в отношении выплаты, осуществляемой именно страховщиком):

• посредством ЕАС “Жилье”;
• в управляющей компании;
• из текста договора;
• непосредственно в офисе страховой компании, с которой был заключен страховой договор на оказание услуги по защите жилья, или по номеру ее “горячей линии”.

Относительно форм заявлений, документов, способов перечисления выплат, причитающихся из бюджета субъекта РФ, рекомендуем уточнять непосредственно в органе исполнительной власти региона, осуществляющем нормативно-правовое регулирование и выработку политики субъекта в сфере жилищных отношений.

О главном: как считают

Согласно программе, на оплату 1 квадратного метра страховки пойдет сумма в 1 рубль 50 копеек. Она умножается на количество квадратных метров площади (учитывается жилая и общая). То есть если площадь вашей квартиры 40 кв.м, то в месяц вы будете платить 60 рублей.

Если же случится неприятность и страховой случай (из числа тех, что описаны выше) наступит, то выплачивать вам будут не по 1 рублю 50 копеек за квадратный метр, а по 15 тысяч рублей за него же. То есть при повреждении квартиры вам выплатят 600 тысяч рублей. Одним из плюсов программы можно отметить тот факт, что если, к примеру, потолок у вас поврежден на площади 2 кв.м, то страховку выплатят не частично, а на всю площадь потолка.

Что такое коммунальное страхование по квитанции ЖКХ

В ФЗ № 320 прямо не указано: добровольное страхование в платежной квитанции ЖКХ что это такое. Однако определение можно сформировать самостоятельно, исходя из ч. 1 стат. 11.1. ФЗ № 68 от 21. 12. 1994 года “О защите…” (далее – ФЗ № 68), которая начнет действовать с августа 2019-го года.

Под страхованием представленного вида понимается защита имущественных интересов собственников жилых помещений, отнесенных к таковым в соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, связанных с возможной утратой, гибелью, повреждением жилых помещений в результате чрезвычайных происшествий (ЧС), а в случаях, предусмотренных законодательством субъекта РФ – и в результате других неблагоприятных событий, не относящихся к ЧС.

Важно! Под ЧС понимается такая обстановка на определенной территории, вызванная аварией, природным катаклизмом, техногенной катастрофой, при которой могут быть человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери или нарушение условий жизнедеятельности граждан (аб. 1 ст. 1 ФЗ № 68).

Какие риски покрывает

В п. “в” ч. 2 ст. 11.1. ФЗ № 68 сказано, что в региональной программе коммунального добровольного страхования должна быть предусмотрена защита жилья от следующих рисков:

• утраты (гибели) в результате чрезвычайной ситуации (ЧС);
• иных рисков, определенных программой, которая разрабатывается каждым регионом РФ (в том числе, и субъектом, принимающим участие в реализации пилотного проекта уже сейчас).

Как видим, все зависит от региона. Орган исполнительной власти субъекта может предусмотреть, что компенсация выплачивается в результате просто повреждения жилья в результате ЧС, а может и не предусмотреть. Тогда собственник получит выплату только в случае, если его квартира будет полностью разрушена.

Примерные тарифы

В силу ч. 4 стат. 11.1. ФЗ № 68, методику расчета страховых тарифов по обязательному риску “Гибель” управомочен утверждать Центробанк. Пока из законодательных актов неясно, кто же будет регулировать и дифференцировать тарифы по иным рискам (если они утверждены региональной программой).

Соответственно, размер страховой премии (платы, указанной в соответствующей строке квитанции) по риску “Гибель” будет определяться как произведение минимального объема ответственности страховщика (от 300 до 500 тыс. рублей согласно Постановлению Правительства № 433 от 12. 04. 2019 года “Об определении…”, далее – Постановление 433) и утвержденного Центробанком страхового тарифа.

Важно! Размер премии по иным рискам будет устанавливаться исходя из произведения доли участия страховщика в возмещении ущерба (аб. 2 п. “б” ч. 5 стат. 11.1. ФЗ № 68) и страхового тарифа по иному риску. Кем будет определяться доля участия, пока также неясно (вероятно, органом исполнительной власти субъекта РФ).

Сумма страхового возмещения

Согласно Постановлению 433, в рамках добровольного жилищного страхования собственник жилья может получить компенсацию в размере, не превышающем:

МРК = ОПЖП * СРСКМ, где:

• МРК – максимальный размер компенсации;
• ОПЖП – общая площадь жилого помещения;
• СРСКМ – средняя рыночная стоимость 1-го квадратного метра в данном регионе РФ.

То есть собственник при страховом случае не получит больше (в совокупности и от страховщика, и от субъекта РФ), чем получится в результате расчета по данной формуле.

Конкретный размер компенсации определяется исходя из вида страхового случая. Так, если произошла гибель жилого помещения в результате ЧС, то:

• сначала выплачивается компенсация от страховой компании в размере мин. объема ответственности СК (то есть от 300 до 500 тыс. рублей, конкретное значение устанавливает субъект);
• далее от МРК отнимается мин. объем ответственности СК – полученное значение собственник получает уже из регионального бюджета.

Нормативная база

Добровольное региональное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций введено в РФ с принятием Федерального закона от № 320-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он был опубликован на портале правовой информации 3 августа и согласно условию, указанному в тексте, вступает в силу спустя год после публикации, то есть в начале августа 2019 г.

Истинный смысл закона нередко искажают, важно понять ключевое правило, заключенное в нем, — страхование жилища было и остается добровольным. То есть оплачивать эту графу в квитанции или нет — право собственника, его выбор, а не его обязанность.

«Период охлаждения» – 14 дней: закон о возврате страховки по кредиту в 2019 году

Что входит в страховые случаи?

Страхование в платежке ЖКХ работает в следующих случаях:

• Затопление квартиры. Исключение: протечки с крыши дома, например, из-за ливней. Это же касается затопления из-за зазоров в панельных швах.
• Стихийные бедствия. По умолчанию сюда входят все ситуации, связанные с природными катастрофами.
• Взрывы. Нужно отметить: в большинстве случаев страховые компании не покрывают убытки из-за взрывов в результате терактов.
• Пожар. Покрываются убытки из-за возгорания, начавшегося внутри или за пределами жилья.

При умышленном повреждении выплаты невозможны, а собственник получает судебный иск из-за страхового мошенничества.

Отказ в оплате убытков будет выдан и в том случае, если причиной повреждения квартиры стала небрежность жильцов. Пример: протекшая стиральная машина или оставленная не перекрытой газовая колонка.

Куда идут взносы на страховку

Согласно п. “г”, “з” и “и” ч. 2 ст. 11.1. ФЗ № 68, в региональной программе должны содержаться сведения о том:

• как отбираются страховщики, имеющие право принимать участие в добровольном страховании имущества от ЧС;
• как должны отобранные страховщики направлять оферту страхователю и как последний должен ее акцептировать;
• как должен заключаться договор страхования, уплачиваться страховая премия и др.

Куда именно поступают взносы, нигде не сказано. Вероятно, что добровольное страхование в квитанции ЖКХ предусматривает направление денег страхователей непосредственно в страховой фонд страховщика, отобранного в соответствии с условиями регпрограммы.

Узнать, в какой именно СК аккумулируются средства, можно:

• при помощи лица, имеющего доступ к ЕАС “Жилье”;
• в управляющей компании, осуществляющей рассылку платежных документов;
• из текста договора, заключенного на условиях и в порядке, установленных региональной программой, и полученного после акцептирования оферты страхователем в порядке, указанном в региональной программе или в общем порядке, установленном ст. 438 ГК РФ (то есть после уплаты первого взноса).

Если наступил страховой случай?

В случае, когда наступает страховой случай, последовательность действий должна быть следующей:

1. Вызов соответствующих служб для устранения и фиксации происшествия;
2. Осмотр агентом страховой компании имущества клиента и определения количества поврежденных квадратных метров;
3. Посещение клиентов страховой компании вместе со всем пакетом необходимых документов;
4. Расчет страховщиком суммы компенсации, которая должна помочь клиенту привести свое жилье в прежний вид;
5. Непосредственно сам перевод финансовых средств по реквизитам, которые оставил клиент у компании.

Зачастую выплаты страховой компании производятся в течение нескольких дней на карту или банковский счет клиента.

Кто может участвовать?

Компания закрепляет право оформления договора на добровольное страхование жилья в квитанции за собственником имущества или же арендодателем.

Последний должен официально посредством договора снимать жилье в городе.

При этом последний еще должен быть прописан в квартире или же доме.

О том, как оформить квартиру в собственность в новостройке, читайте тут.

Если речь идет о коммунальных квартирах, то в них каждый владелец может застраховать лишь свою часть. Места, которые в данных помещениях считаются общими, не попадают под действие Программы.

Любое общее имущество граждан также можно застраховать, но в таком случае данное решение должно быть принято с учетом голосов всех без исключения его владельцев.

Такие площади есть в каждом многоквартирном доме: лифты, лестничные клетки, коридоры и т.д. В данном случае оформлять договор может делегированный представитель дома, а не все проживающие в нем.