Кадастровый план квартиры где получить

Где можно получить кадастровый план квартиры? Что это такое и чем он отличается от паспорта? Как узнать план по кадастровому номеру квартиры? Обо всем подробно в статье. Подробная информация о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру в статье компании «Гарант-Кадастр». Этапы, инструкция, способы получения, - актуальная информация.

Понятие и содержание

Изготавливает и подписывает этот документ аттестованный специалист — кадастровый инженер.

В план квартиры заносятся следующие сведения:

• адрес помещения;
• этажность дома;
• этаж и расположение на нём;
• план всего помещения;
• метраж каждой отдельной комнаты;
• обозначения несущих стен и ненесущих перегородок;
• площадь всего помещения и отдельных комнат;
• планировка;
• тип и толщина перекрытий;
• также в него заносятся сведения обо всех перепланировках.

Для чего может понадобиться этот документ:

1. Постановка на учёт в государственном кадастре недвижимости и получение паспорта объекта.
2. Регистрация произведённых в результате перепланировки или реконструкции изменений.
3. Исправление допущенных при регистрации ошибок.

О преимуществах получения паспорта квартиры через МФЦ читайте на нашем сайте.

Как самостоятельно получить информацию о квартире?

По номеру документа

Все зарегистрированные в Российской Федерации объекты недвижимости вносятся на Кадастровую карту, которая является публичной. Такая карта необходима для того, чтобы получить следующие данные:

• кадастровый план;
• полный кадастровый номер;
• жилая и общая площадь;
• территориальное подразделение Росреестра, к которому относится недвижимость, там будет телефон и адрес приема.

Если знать кадастровый номер, то поиск необходимых данных можно осуществить двумя способами:

1. Быстрый поиск — номер квартиры набирается в поисковом окне, потом надо нажать кнопку «Найти». Если номер набран не полностью, то осуществляется поиск по последней части. Если определенная цифра или буква поменяна знаком «+», то будет показан весь список объектов, которые совпадают по остальным символам.
2. Расширенный поиск — в соответствующем поле выбираются следующие данные:
   • кадастровый округ;
   • в каком районе находится объект;
   • в каком квартале находится объект;
   • номер в поле «ОКС»;
   • нажать кнопку «Пуск».

О том, как посмотреть кадастровый план квартиры по кадастровому номеру, читайте здесь.

По адресу

Для того чтобы получить кадастровый план квартиры по адресу нет необходимости посещать большое количество кабинетов. Необходимо знать по какому адресу находится объект.

На заметку. Если такие данные имеются, нужно прости зайти на сайт , где имеется вся необходимая информация из кадастра недвижимости.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как посмотреть онлайн и можно ли сделать это бесплатно?

Если постановка квартиры на кадастровый учёт состоялась, получить данные из ЕГРН (включающие кадастровый план) можно следующими способами:

• Обратившись напрямую в подразделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
• Подав заявление через МФЦ.
• Заказав выписку онлайн через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра.

Последний способ оперативнее всего. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр обязан выдать данные в срок не позднее 3 дней с момента регистрации заявления, МФЦ – через 5 дней (два дня добавляются на передачу и получение документов из Росреестра), а вот электронная выписка приходит обычно за срок менее суток.

При этом файл, заверенный цифровой подписью, имеет ровно ту же юридическую силу, что и бумажная распечатка, заверенная «синей» печатью.

Получение информации через сайт Росреестра

Получить план онлайн можно, проделав следующие шаги:

1. Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Он расположен по адресу:
2. На заглавной странице выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», а в нём ссылку «Получение сведений из ЕГРН».
3. Откроется форма запроса. В ней нужно указать имеющиеся сведения (кадастровый номер и адрес), а также форму, в какой он желает получить информацию (в виде электронной выписки либо бумажной распечатки, которую получить можно либо по почте, либо зайдя в территориальное отделение Росреестра). После этого надо ввести капчу с картинки и перейти на следующую страницу.
4. На второй странице запроса нужно указать данные о том, кто запрашивает информацию. Дело в том, что по закону большая часть сведений из ЕГРН хотя и является открытой (вплоть до данных о том, кому конкретно принадлежит конкретная квартира), но анонимно информация не предоставляется. Кроме того, в зависимости от лица меняется и уровень доступа:
   • собственник квартиры может запросить единую выписку обо всей недвижимости, которая ему принадлежит;
   • постороннее лицо должно будет запрашивать данные лишь отдельно о каждом объекте.
5. После этого пользователь системы должен оплатить предоставление информации. Её стоимость и порядок взимания утверждены приказом Минэкономразвития России от № 967. Справка: Для граждан полная выписка вместе с планом обойдётся в сумму от 300 рублей и выше. Оплатить предоставление сведений можно с помощью онлайн-банкинга или электронных платёжных средств.
6. После того как оплата была проведена, пользователю остаётся дождаться получения информации. Она может быть предоставлена либо в виде документа, который придёт на заранее указанный адрес электронной почты, либо в виде ссылки, по которой можно скачать заверенный электронной почтой файл.

Доступ к данным через «Госуслуги»

Другой способ добыть кадастровый план квартиры онлайн – это воспользоваться сайтом «Госуслуги». В конечном итоге данные всё равно придут из Росреестра – однако этот портал удобен тем, что в случае, если есть подтверждённый аккаунт, не надо будет вводить дополнительно данные о себе и о документах, подтверждающих личность.

Порядок заказа информации через «Госуслуги» будет таким:

1. Зайти на портал. Он расположен по адресу
2. Щёлкнуть по ссылке «Личный кабинет». Откроется форма, в которой нужно ввести указанные ранее при регистрации логин и пароль.
3. Среди перечня государственных органов, чьи услуги доступны онлайн, нужно выбрать Росреестр.
4. В открывшемся перечне услуг нужно выбрать нужную – получение сведений из ЕГРН.
5. Далее, как и на сайте Росреестра, нужно указать адрес и кадастровый номер квартиры, способ получения документа и т. д.
6. Как и на сайте, получение информации придётся оплатить.
7. После этого информация будет предоставлена в установленные законом сроки. Статус заявки и степень её выполнения можно проконтролировать с помощью личного кабинета на портале.

Внимание: Для доступа к данным Росреестра через «Госуслуги» необходим подтвержденный аккаунт.

Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф».

Для пользователей, являющихся клиентами одной из этих кредитных организаций и подтвердивших свою личность там, дополнительных шагов не потребуется. Кроме того, такие пользователи могут с помощью онлайн-банкинга оплачивать госпошлину и другие услуги от государственных или муниципальных органов.

Как получить?

Для того чтобы получить соответствующий план при обращении в Бюро технической инвентаризации необходимо предоставить следующие документы:

1. Квартиросъемщик или собственники недвижимости предоставляют паспорт.
2. Документ, доказывающий право собственности (оригинал и ксерокопия), если объект недвижимости находится в собственности проживающего в ней. Если недвижимость находится в муниципальной собственности, то надо будет предоставить лицевой счет из ЖКХ или ТСЖ.
3. Если планируется приватизация жилья, то нужна «Характеристика жилого помещения» (форма № 7). Такая справка содержит всю информацию о технических показателях квартиры.
4. При необходимости оформления наследства понадобится в обязательном порядке свидетельство о смерти собственника жилья (оригинал и ксерокопия).

• Скачать бланк характеристики жилого помещения (форма № 7)
• Скачать образец характеристики жилого помещения (форма № 7)

Оформить такой документ может не только собственник квартиры или квартиросъемщик, но и его законный представитель. Если оформлением занимается представитель, ему надо иметь нотариально заверенную доверенность.

После того как собраны все необходимые документы, надо отправляться в БТИ, где пишется соответствующее заявление.

• Скачать бланк заявления в БТИ на получение кадастрового плана
• Скачать образец заявления в БТИ на получение кадастрового плана

Потом оплачивается государственная пошлина, размер её находится в прямой зависимости от размеров квартиры. Потом будет назначен визит кадастрового инженера, в компетенцию которого входят замеры и установка дня выдачи плана. В большинстве случаев, план выдается в течении двух недель со дня написания соответствующего заявления.

Обратите внимание! Приведенный пакет документ может дополняться. Бывает так, что необходим запрос от архитектурного управления. Пакет документов часто зависит от того, в каких целях он заказывается.

Что нужно для того, чтобы узнать планировку?

Чтобы получить кадастровый план необходимо:

1. Иметь информацию о квартире. Требуется либо её полный адрес, либо кадастровый номер.
2. Проверить, состоит ли жильё на кадастровом учёте.
3. Если состоит – заказать расширенную выписку из ЕГРН. Если не состоит – поставить на учёт, и лишь после этого можно заказывать.

Провести постановку может либо собственник, либо долгосрочный пользователь.

Где найти?

Прежде всего, необходимо уточнить, что представляет собой кадастровый план. Это свод технической информации, касающейся квартиры. План включает в себя:

• полный адрес, по которому расположено жильё;
• этажность (как общая для дома, так и расположение квартиры на конкретном этаже);
• план и метраж квартиры в целом и каждого помещения в ней, как жилого так и нежилого;
• обозначения несущих стен и ненагруженных перегородок, планировка (как изначальная, так и внесённые после сдачи жилья в эксплуатацию изменения).

Как и другая кадастровая информация, ранее кадастровые планы были частью ЕКН. Однако после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вся информация, касающаяся объектов недвижимого имущества, включена в общую государственную базу данных – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Следовательно, теперь получать копию готового кадастрового плана необходимо там же, где ранее выдавались свидетельства о собственности на жильё – в Росреестре. Фактически сейчас кадастровый план является частью расширенной выписки из ЕГРН.

Важно: Процесс кадастрового учёта объектов недвижимости в России ещё не завершён. Может оказаться, что план ещё не готов – и тогда надо будет не искать его с помощью адреса или номера, а заказывать и ставить жильё на кадастровый учёт.

Поэтому в тех случаях, когда квартира уже имеет готовый техпаспорт, заказывать надо сразу выписку в Росреестре, если нет – то сначала готовить его с помощью БТИ, ставить на учёт, и лишь потом получать выписку.

Сколько стоит?

Единый размер государственной пошлины не устанавливается. Если возникает необходимость в оформлении документа, то цена на это будет зависеть от того, в каком регионе находиться данный объект недвижимости.

Можно привести определенные конкретные цифры — минимальная цена заказа кадастрового плана составляет 900 рублей.

А потом цены на документ напрямую зависят от следующих факторов:

• как срочно необходимо его оформить;
• планирует ли гражданин воспользоваться услугами сторонних организаций;
• какой объем проведенной экспертизы (здесь учитывается не только выезд специалиста, но и иные оказанные услуги).

То есть, говоря о цене документа, есть возможность потратить не больше 1000 рублей, а может и 10000 рублей не хватить, все индивидуально.

Кому и для чего этот документ нужен?

Такой план является необходимым для всех собственников жилья. И нужен он всем владельцам недвижимого имущества при наступлении следующих ситуаций:

• владелец квартиры планирует осуществить операцию купли-продажи недвижимости;
• обмен, сдача в аренду или дарение жилья;
• перед тем как осуществить перепланировку недвижимости;
• если квартиру надо перевести в нежилой фонд (например, под офис или магазин);
• если возникает необходимость оценки причиненного владельцу недвижимости ущерба при возникновении пожара или наводнения;
• чтобы получить субсидии на государственные услуги или льготы, когда оплачивается имущественный сбор;
• в данной квартире планируется зарегистрировать нового жильца;
• есть намерение выселить жильца в судебном порядке.

Что это такое?

Речь идет о первичном документе, в котором описывается объект недвижимости. В нем имеются нужные данные для того, чтобы объект был поставлен на учет, после чего его можно занести в государственный кадастр недвижимости.

На заметку. План также содержит описание контура объекта недвижимости, поэтому есть возможность определить, где располагается объект.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

С 1 января 2019 года кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие, как обязательное условие, при любых сделках больше не требуется. Вместо них вводится выписка из Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

Адреса Росреестра

Адрес 1 Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, улица 50 лет СССР, 30/5Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Заказать выписку ЕГРНПерейти на

Адреса МФЦ

Адрес 1 Адрес 2 Адрес 3 Адрес 4 Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, Интернациональная улица, 113Телефоны: +7 (347) 246-55-33
+7 (34724) 6-55-44
+7 (34724) 6-55-33Сайт: Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, Новомостовая улица, 8Телефоны: +7 (347) 246-55-33
+7 (34724) 6-55-33
+7 (34724) 6-55-44Сайт: Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, улица 50 лет СССР, 30/5Телефоны: +7 (347) 246-55-33
+7 (34724) 6-55-33Сайт: Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, улица Губайдуллина, 6Телефоны: +7 (347) 246-55-33Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Чем отличается от паспорта?

Паспорт представляет собой выписку из кадастра недвижимости, в которой содержатся данные, требующиеся для юридических операций. Он содержит приложение, данные для которого берутся из плана.

Важно различать эти документы. План – первичный документ, а паспорт выдаётся на его основе, после государственной регистрации.

Паспорт не может существовать без соответствующего плана.

Об отличиях кадастрового и технического паспорта квартиры читайте в нашей статье.

Кадастровый паспорт потребуется для:

1. Продажи.
2. Вступления в наследство.
3. Страхования объекта.
4. Расчёта коммунальных платежей.
5. По требованию банка – для ипотечного кредитования.
6. При переводе статуса помещения из жилого в нежилое.

О том, обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.