Как быстро найти покупателя на квартиру

 

Как быстро и по хорошей цене продать вашу квартиру. Что делать, чтобы покупатель быстрее нашел вас. Секреты по продаже недвижимости от наших экспертов. Как найти клиента риэлтору в течение 3 дней: пошаговая инструкция. Способы работают, как для опытных, так и для новичков.

Чтение заговора чтобы продать квартиру быстрее

Сделки по купле-продаже недвижимости – обычное явление для современности. Люди всегда стремились к улучшению условий своей жизни, особенно касаемо жилищного вопроса. Чтобы ускорить продажу квартиры или дома, добиться от сделки максимальной выгоды, продавцы используют различные методы: кто-то обращается к риэлторам и выкладывает за их услуги немалую сумму, а более экономные хозяева вспоминают о хитростях, к которым прибегали ещё наши предки. Один из таких секретов – магические ритуалы, молитвы и заговоры на продажу жилья. О том, как продать быстрее квартиру, применив заговор, – читайте в данной статье.

Особенности

Проведение ритуала на продажу квартиры или произнесение заговора желательно доверить опытному специалисту, который быстрее соориентируется в вопросе и выберет наиболее подходящий обряд. Однако можно вполне обойтись и своими силами, достаточно быть на 100 процентов уверенным в своем успехе и нацелиться на благоприятный исход дела. Магические ритуалы, связанные с рынком недвижимости, являются белыми (подавляющее большинство), а потому самостоятельная практика к каким-либо негативным последствиям не приведет, в худшем случае ритуал просто не сработает.

Важный момент – обряды на быструю продажу имущества осуществляться должны в фазу ущербной луны, так как их целью является избавление от жилплощади, передача её в руки покупателя.

Ситуации с продажей жилья бывают разные: чаще всего люди продают свою квартиру, но некоторым приходится заниматься квадратными метрами, которые по тем или иным причинам достались от родственников. Конечно, работа с заговором пройдет гораздо легче, если продавец сам является владельцем квартиры. В случае с чужим жильем используется другие ритуалы – более сильные.

Какой бы ни была цель продавца – продать квартиру свою, или же чужую, все заговоры для быстрой продажи жилья должны проводиться в точности с инструкцией, ни одна мелочь не должна быть проигнорирована. Намерение провести заговор и саму его процедуру следует сохранить в тайне – влияние посторонней энергетики и гласность могут не лучшим образом сказаться на сделке.

3 сильных заговора на продажу квартиры

Обращение к домовому

Обряд этот проводится на убывающей луне, в светлый и солнечный день.

Для его выполнения заранее нужно подготовить:

Для начала ведро с водой следует оставить на пару часов в самой светлой комнате жилища, вблизи окна. Затем 4 свечи нужно расставить по внешним углам продаваемой квартиры и зажечь. В настоянную на свете воду необходимо капнуть несколько капель любого хвойного масла. Тряпкой, смоченной в воде, надо протереть тщательно все поверхности в квартире: стены, окна, зеркала, сантехнику, бытовую технику.

В самом конце моются полы во всех комнатах со словами:

“Домовой, домовой, продать помоги дом мой. Друг мой, если мне поможешь, жить в добре и свете сможешь!”

Когда в жилище станет чисто, следует не меньше часа подождать, пока все поверхности высохнут. Свечи так и должны все это время гореть. Как пройдет 1-2 часа, необходимо громко обратиться к домовому со словами:

“Тебе счастья мы хотим, твой дом хорошим людям отдадим. Нас люби да не забывай, в любви и в горе не скучай!”

Произнеся заговор, свечи нужно погасить и оставить продаваемую квартиру в таком состоянии до заката солнца. Проветривать её нельзя, чтобы не выпустить случайно дух продажи. В ближайшее после совершения обряда время появятся и желанные покупатели.

Сложный, но 100-процентный заговор

Произносить этот заговор лучше всего по памяти. Но, так как он очень объемный, допускается его переписать собственноручно на чистый белый лист бумаги и читать уже по нему. Желательно, чтобы ритуал выполняла женщина.

Исполнительница должна встать перед большим зеркалом, расчесывать свои волосы и произносить при этом текст заговора:

“Дорога длинная предстоит мне, Божьей рабе (свое имя). Стану я, Божья раба (свое имя), по дорогам разным ходить, купцов богатых искать. Надену я, Божья раба (свое имя), белую рубаху, на голову повяжу красный платок. Краем пойду, боком обойду, выйдет из леса мне навстречу купец, станет купец тот мне перекрестком. Не свернуть направо – медведь там бурый, лютый. Не свернуть назад – змея там злая, коварная. Не пойти налево – дракон там трехглавый, моего сердца желает. Лишь прямо идти мне, да к богатому купцу, честному и хорошему купцу. Купец скажет слово камнем – половину дома ему отдам, слово золотом скажет – отдам весь дом, и в придачу землю. Щедрый купец слово скажет – радость мне великая будет. Прямо купец пойдет, да к дому моему. Вернуться тогда и мне можно, леса темного не боясь. Дорогу к моему дому найдет купец, счастье свое да судьбу свою там он найдет. Знать не будет там он грехов да умыслов злых, будет жить да поживать, и добра наживать. А мне за имение то доброе славное свое состояние отдаст. Слова эти волосы мои слышат, силу глаза видят, помнит их слух. Не задрожит моя рука, не загорит огонь, слушаются ноги. Наяву всё увижу, скажу всё. Что велено, то сбудется. Аминь (3 раза)!”

Еще один способ ускорение продажи смотрите в видео:

Ритуал для риэлторов

Этот заговор для тех продавцов, которым нужно продать чужую квартиру, в которой они сами не жили (к примеру, квартиру, доставшуюся от умершего родственника). Понадобится 4 зеркала любого размера. Их нужно разместить так, чтобы их поверхности были направлены на 4 разные стороны – например, поставить коробку и опереть зеркала о ее грани. Заговор произносится 4 раза, каждый раз исполнитель должен заглядывать в одно из зеркал, поочередно.

“Дом в 4 угла, домовой его охраняет, сменить хозяина не желает. В гости меня он звал, и от себя потом прогнал. Отрекаюсь я от этих хором – есть у меня свой отчий дом! Пусть хоромы тот заберет, кто быстрее и больше мне денег принесет. С согласия домового, с благословения Бога. Аминь!”

То, что надо, спасибо! Умерла тетя, детей у нее нет, однушку свою оставила нам. Уже год не можем продать. Надеюсь, теперь всё получится.

Спасибо, помогло! за месяц нашли покупателя на нашу квартиру.

А что делать с зеркалами,после?

Рекомендуют накрыть зеркала и убрать, пока квартира не будет продана.

Это нужно делать в квартире которую продаёшь?

2019г. Все права защищены

Неизведанный мир магии и эзотерики

за новостями в социальных сетях

При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.

Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт.

Ошибки при продаже недвижимости и поиске покупателя

Многие из тех, кто хочет продать квартиру, «отсекают» потенциальных покупателей недостаточным количеством контактов, а также несвоевременным ответом на звонки. Заниматься продажей нужно ответственно, уделить достаточно времени каждому звонку, свести разговор к встрече на объекте.

Если у Вас закончились идеи, подумайте о том, как найти покупателя на квартиру риэлтору. Профессионалы используют все возможности для поиска потенциальных клиентов – некоторые даже развешивают объявления на столбах.

Какие способы и приёмы помогают быстрее продать квартиру?

8 советов, которые помогут ускорить продажу квартиры своими силами

  • Изучите спрос и предложение на похожие квартиры в вашем районе. Это позволит вам примерно спрогнозировать возможность быстрой продажи и установить ликвидную цену. Просмотрите и сравните объявления в газетах и интернет-досках вашего города. Не поленитесь изучить даже листовки о продаже недвижимости, расклеенные в вашем районе. Определите конкурирующие предложения о продаже. Посетите эти квартиры под видом покупателя. Изучив плюсы и минусы и цены конкурентов, вы получите представление о том, по какой цене следует выставлять ваш объект недвижимости. Помните, больше всего востребованы однокомнатные квартиры современной планировки. Трёхкомнатные квартиры продаются намного дольше. Немаловажное значение имеет престижность вашего района (экологическая обстановка, наличие транспортной и социальной инфраструктуры).
  • Назначьте конкурентную ликвидную цену. Если торопитесь с продажей, не завышайте цену. Быстрая продажа квартиры предполагает снижение её стоимости. Насколько понизить цену? Всё зависит востребованности вашего жилья на рынке. Считается, что снижение цены на 10% позволят ускорить продажу. В начале вы можете не сильно понизить цену выставив квартиру минимум на 10 -20 тыс. рублей ниже, чем аналогичные предложения квартир в вашем районе. Понять насколько понижение цены влияет на её продажу можно по количеству звонков (конечно при условии хорошей рекламы). Если вы опустили цену, а звонков мало стоит ещё понизить стоимость.
  • Уделите внимание рекламе вашего объекта. Чем больше человек увидит ваше, объявление тем лучше. Не стоит жалеть денег и времени на рекламу. Используйте все возможные каналы, газеты, доски объявлений, как на улице, так и в интернете. В заголовке объявления сделайте пометку «срочно!» в содержании укажите все достоинства вашей квартиры. Если публикуете объявление о продаже на сайте по недвижимости, укажите максимум информации и загрузите достаточное количество фотографий. Постоянно обновляйте публикуемые объявления. Можно так же воспользоваться услугой поднятия объявления в списке и выделения красным цветом.
  • Расскажите о продаже квартиры своим знакомым. Не исключено что у них найдутся покупатели
  • Ищите объявления с пометкой куплю. Не исключено, что ваш потенциальный клиент разместит объявление «куплю квартиру, в вашем районе». Такие объявления могут висеть около подъездов домов вашего района, быть на местных интернет форумах и досках объявлений. Вам остаётся только позвонить презентовать свою квартиру и договориться о встрече.
  • Подготовьте квартиру к показу. В решении о покупке квартиры многое решает первое впечатление. Создайте приятную и уютную атмосферу. Проведите в ней генеральную уборку. Чтобы не создавалось ощущения захламленности, вынесите все старые вещи и мебель. Если состояние квартиры «оставляет желать лучшего», проведите косметический ремонт: замажьте трещины, поклейте обои и покрасьте потолок.
  • Грамотно презентуйте квартиру на показе. Будьте приветливы и ненавязчивы. Подготовьте заранее ответы на все возможные вопросы покупателя. Самыми популярными вопросами покупателей являются: «Какие у вас соседи?», «Почему вы решили продать квартиру?», «Готовы ли к сделке все документов на квартиру?». Пожилым людям говорите, что квартира находится в спокойном и тихом районе. Молодой паре расскажите о наличии в вашем районе детских садов и школ. Во время показа можете предложить будущему покупателю чашечку кофе.
  • Подготовьте заранее все необходимые документы для заключения сделки. Все документы на квартиру должны быть юридически «чистыми». Очень часто причиной того что процесс продажи затягивается, является отсутствие у продавца полного пакета необходимых документов. Удосужитесь получить заранее, если это необходимо, согласие супруга на продажу. Возможно, покупатель захочет заключить договор купли-продажисразу после показа. Поэтому у вас должны быть на руках договора купли продажи. Не лишним сделать ксерокопию плана квартиры и дать его заказчику перед показом. Посмотрев его покупатель, будет уже мысленно расставлять в вашей квартире свою мебель.

Это лишь общие советы, которые помогут ускорить продажу вашей квартиры. Более подробную информацию о самостоятельной продаже квартиры и её юридической подготовке к продаже вы можете прочитать здесь

Фото 1

Можно ли быстро продать квартиру своими силами?

Если вы приняли решение продать квартиру самостоятельно, вы должны чётко понимать, что вам придется изучить рынок предложений, подготовить и привести в порядок необходимые документы, потратить значительное время и денежные ресурсы на рекламу объектов. Предельно честно ответьте себе: «по силам ли мне такая работа?». Если вам необходимо продать квартиру срочно и сроки поджимают, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?
Некоторые продавцы тешат себя иллюзиями о том, что их квартира самая лучшая и её купят, как только они разместят первое объявление о продаже. В реальности всё намного сложнее.


Перечислим основные ошибочные суждения, которые часто возникают у неопытных продавцов недвижимости.


1. Продажа квартиры это легко и быстро, помощь риэлтора будет лишней.К сожалению, это не так. Сейчас рынок недвижимости переполнен, т. е. количество предложений в разы превышает спрос, поэтому легкая и мгновенная продажа возможна только в двух случаях. Либо по счастливому стечению обстоятельств, либо если вы выставите свой объект по очень заниженной стоимости. Если вы не являетесь профессионалом рынка недвижимости, продажа вряд ли будет лёгким делом.


2. Я размещу несколько рекламных объявлений, и мне обязательно позвонят! Если вы просто разместите только 2–3 объявления на интернет площадках, скорее всего они в тот же день затеряются в списке аналогичных предложений. Чтобы повысить вероятность быстрой продажи необходимо вложить значительные ресурсы в рекламу и сделать это грамотно, выбрав эффективные рекламные площадки и способы продвижения объявлений.


3. Моя квартира самая лучшая её купят за ту цену, которую я укажу в объявлении.Многие продавцы хотят за свою квартиру намного больше её реальной рыночной стоимости. Продать квартиру быстро с таким подходом не получится. Установив высокую цену, вы будете ждать «своего» покупателя не один месяц.
Если вы избавились от вышеперечисленных иллюзий и трезво оцениваете свои возможности можно попробовать продать квартиру своими силами. Если в процессе возникнут непреодолимые сложности (отсутствие звонков, сложности с подготовкой документов), будет целесообразно обратиться к профессионалам.

Подготовка документов

Сразу следует заметить, что молчать о существующих юридических аспектах не стоит. Их нет смысла скрывать. Ведь при проведении проверки на юридическую чистоту квартиры, все факты раскрываются. Например, квартира получена по наследству. В этом случае клиентам доступно необходимо объяснить, что из-за этого не возникнет проблем.

СОВЕТ. Все необходимые документы для продажи квартиры необходимо собрать заранее. Иначе вы можете потерять покупателя. Не все клиенты хотят ждать длительное время, и находят более удобные варианты.

Как найти клиента риэлтору: оффлайн

Как начинающему риэлтору найти первых клиентов, способы, этапы и советы, которые помогут агенту-новичку решить сложный вопрос по поиску заказчиков услуги.

Источники клиентов:

  1. Родственники и друзья
  2. Буклеты и визитки
  3. Нетворкинг
  4. Расклейка на районе, где проживаете и работаете
  5. Рассылка писем по почтовым ящикам
  6. Обход квартир

Как с ними работать:

1. Родственники и друзья
Пожалуй самая сложная группа потенциальных клиентов, с которой риэлтору-новичку приходится работать. Почему так? Потому что мы не привыкли что-то продавать родным, а здесь надо будет продать себя, как новоиспеченного специалиста.

Помочь в этом случае может хорошая легенда. Нет, не о том, что вам от нечего делать или из-за нужды пришлось работать риэлтором. Вы должны сочинить рассказ о том, как выбрали этот пусть непопулярный нынче, но интересный путь.

Чем убедительнее и кратко будет звучать ваш рассказ, тем проще и лучше вы создадите нужное впечатление у своих друзей и знакомых, о том, что вы отличаетесь от все остальных риэлторов, вам можно доверять и вы не подведете.

В идеале они должны быть обрадованы, что в их кругу знакомств появился человек, к которому можно со спокойным сердцем обратиться за риэлторской услугой.

Подробнее об этом методе читайте в статье, как найти клиента риэлтору среди родственников, друзей и знакомых.

2. Буклеты и визитки
Визитки, обычно делает агентство для каждого риэлтора самостоятельно, если нет, то делайте сами и практикуйте их раздачу или распространение везде, где только это возможно.

Ставьте перед собой мини-план на день, пока вы ходите по объектам, едете или идете в офис или домой, заходите в магазины, кафе и организации — распространяйте о себе информацию. Тоже самое касается буклетов.

Здесь помогут, как платные, так и бесплатные способы распространения. Подробнее об этом в следующих статьях.

3. Нетворкинг
Умение общаться и заводить новые знакомства, в профессии риэлтора, необходимость №1. Для продажи риэлторской услуги это особенно важно. есть даже книга «Никогда не ешьте один», рекомендую к прочтению и практической отработке.

Если вы интероверт, то вам придется либо поискать себе новую работу, либо изменить себя, иного не дано. почему в профессии риэлтора так много женщин? Просто они более коммуникабельны — вот и львиная доля успеха.

Узнайте, где искать клиентов для агентства недвижимости

4. Расклейка на районе
Вам не надо далеко ходить. Места, где расклеивать объявления:

  1. дома в районе, где вы проживаете;
  2. дома в районе, где вы работаете;
  3. дома, которые вы будете посещать, если ваше агентство практикует работу с «холодными» клиентами

Содержание объявлений может быть различным, от покупки-продажи домов, до завлекающих заголовков о проведении консультаций (как очных, так и по телефону).

Этот способ найти клиента используется многими, начинающими продавать объекты, риэлторами. И вы не должны быть исключением! Здесь важно понимать, для чего вы это делаете. Если в предыдущем способе все понятно — это голый PR (пиар), то здесь несколько иначе.

Вы провоцируете звонки на ваш телефон.

Причем вам надо заранее продумать сегментирование ваших потенциальных клиентов, т. е. разделить их на группы. Подробную инструкцию читайте в статье: Расклейка объявлений риэлтором

5. Рассылка писем по почтовым ящикам

Один из эффективных способов нахождения первых клиентов. Для этого не надо иметь даже своих объектов недвижимости в продаже, подойдут объекты коллег по агентству или даже с других агентств (вы просто договоритесь поделить комиссию). Итак, что надо:

  • правильная структура и содержание листовки, которую кладете в письмо;
  • адреса домов на вашем районе;
  • мобильный телефон и электронный почтовый ящик, для приемки заявок и вопросов клиентов.

Подробно рассказываю в отдельной статье, как  правильно делать рассылку писем по почтовым ящикам на районе риэлтору или риэлторской компанией, с примерами из практики.

Какой результат от этого способа найти риэлтору клиента? Достаточно неплохой. Особенно, если у вас нет объектов — подойдет в самый раз!

6. Обход квартир

Риэлтор может найти клиента на срочный выкуп или продажу делая целевые обходы квартир в заданном районе или домах.
когда применяется: вашему клиенту нужно купить жилье в конкретном доме или домах.

Довольно эффективный способ и не такой пугающий, как вам кажется на первый взгляд.
Подробнее, как им пользоваться читайте в статье обход квартир риэлтором.
Фото 2

Как найти клиента риэлтору всего за 3 дня?

Поиск первого клиента в условиях жесткого игнорирования риэлторской услуги — это та еще задача! Как найти того, кто согласится купить у вас услуги по продаже или покупке объекта, сопровождение сделки или хотя бы консультацию?

Сейчас вы узнаете, как это сделать и запомните накрепко эти азы продажи риэлторской услуги. Запомните еще и потому, что кто-то до вас уже узнал, как найти клиентов начинающему риэлтору, оторвался от старта немного быстрее вас и пока вы продолжаете сомневаться и использовать то, что уже не работает, он получает первых клиентов и продает риэлторскую услугу. Поэтому не откладывая, прочтите предлагаемый материал.

Первое, что дает вам фору — низкое качество оказания риэлторской услуги. Это же, однако, может сыграть и в минус, если вы успеете в будущем заработать подобную репутацию.

Чтобы этого не произошло хорошенько подумайте над тем, кто может быть вашим клиентом. А чтобы вы особо не напрягались — я дам вам ответ, который поможет найти клиента в первые дни работы риэлтором.

Вам еще пригодится статья: как наработать клиентскую базу риэлтору — эффективные способы

Запомните: вашими клиентами будут становиться далеко не все люди, с которыми вам придется так или иначе сталкиваться. Статистика показывает, что только один из трех может купить у вас услугу риэлтора. Это понимание должно прочно засесть у вас в голове, чтобы вы не расстраивались попусту.

Чтобы клиентов было больше надо:

  • увеличивать количество путей их поступления;
  • расширять найденные пути, увеличивая потоки потенциальных клиентов.

Рассмотрим основные пути получения клиентов риэлтора на первоначальном этапе работы.

Немного теории о том, как быстро найти покупателя на квартиру

Ушли в прошлое времена, когда для продажи недвижимости было достаточно дать объявление и назначить «кастинг» потенциальным покупателям. Начиная с 2014 года реализовать жильё стало значительно сложнее из-за падения спроса на квадратные метры. Отныне за покупателя нужно бороться, и в этом деле поможет грамотный подход.

В России никто и никогда не проводил масштабных исследований о том, как найти покупателя на квартиру, так как отечественный рынок столкнулся с кризисом лишь недавно. А в Канаде научные изыскания по данной теме проводятся регулярно, так как там ещё с начала «нулевых» продажа недвижимости значительно усложнилась.

Итак, исследования показали, что упростить продажу поможет несколько нюансов:

  1. Готовность к переезду. Если жильё полностью приспособлено для встречи своего нового собственника, это станет важным бонусом в процессе переговоров.
  2. Энергосберегающие технологии. Если дом относится к классу энергетически эффективных, то на это нужно сделать особый упор.
  3. Наличие специальных устройств. К их числу относится водонагреватель, кондиционер, очиститель воздуха и многое другое.
  4. Хорошая инфраструктура. Наличие в районе школ, больниц, парковок, других объектов сервиса станет важным бонусом общении с клиентом.
  5. Частичная оплата расходов. Поскольку переоформление недвижимости сопряжено с большими затратами, предложение компенсировать их будет встречено положительно.
  6. Профессиональная отделка. Дополнительным стимулом совершить покупку станет ремонт класса «люкс», включающий в себя грамотный дизайн интерьера.
  7. Хорошее географическое расположение, вид из окна. Нахождение возле остановок общественного транспорта, а также привлекательные окрестности – последний аргумент при поиске клиента.

Как найти покупателя на квартиру собственнику? Выделяться на фоне остальных продавцов: предложить будущему клиенту приятный бонус (небольшой подарок), продать имеющуюся технику и мебель по хорошей цене. Снижать стоимость квартиры, то есть использовать демпинг – это не вариант, поскольку собственник потеряет приличные деньги.

Для продажи недвижимости можно использовать различные инструменты:

  1. Риэлтерские компании. Хотя посредники берут деньги за свои услуги, их помощь считается наиболее простым способом реализовать свою собственность.
  2. Социальные сети. Где найти покупателя на квартиру, как не «Вконтакте» или не в Facebook? Сообщения можно публиковать в специальных группах, а ещё – просить друзей и знакомых «репостить» предложение.
  3. Специализированные сайты. Публикация объявлений, общение с потенциальным клиентом здесь ведётся бесплатно: площадок – десятки. За деньги предоставляются дополнительные возможности, которые делают предложение более заметным.
  4. Контекстная реклама. При продаже элитной недвижимости не обойтись без использования поисковых машин и . Они демонстрируют предложение на конкретный запрос, можно настроить выдачу под конкретный город и даже район.
  5. Традиционные методы. В небольших городах, где глобальная сеть до сих пор не получила широкого распространения, для продажи можно использовать объявления, газеты, «сарафанное радио».

Объявление будут читать десятки заинтересованных людей, поэтому очень важно «зацепить» их и привлечь внимание. Думая о том, как найти покупателя на квартиру без посредников, поставьте себя на место потенциального клиента. Что бы заинтересовало Вас в предложении прежде всего? Насколько критично Вы способны оценить свою жилплощадь, увидеть всё её сильные стороны?

сильных молитв на удачную продажу квартиры

Молитва перед продажей Спиридону Тримифунтскому

Когда может понадобиться молитва на продажу?

В такой ситуации вам опять же поможет молитва на быструю продажу жилого помещения. Чтение помогает найти «своего» покупателя, который не будет торговаться, в самые короткие сроки.

Когда и как лучше читать молитвы?

За пару недель следует воздержаться от грешных поступков: чревоугодия, злословия, зависти. Мысленно попросить прощения у всех, кого обидели, если есть возможность, то и воочию.

За пару дней перед продажей квартиры, обязательно сходить в церковь и причаститься. Приобрести там свечи и святую воду.

В день перед подачей объявления надо освятить квартиру: разобрать пыльные места, где скопилась плохая энергия, выкинуть хлам, вымыть все углы. Пройти со свечей по всему периметру, крестя огнем стены и углы. Затем вновь пройти, вспрыскивая все церковной водицей.

Вы использовали обращение к стихиям: огню, воде и воздуху (уборка). Теперь следует обратиться к земле: в порог вбивается большой гвоздь со шляпкой (метал – это часть земли).

Итак, вы осуществили полную подготовку духовного и материального «имущества» к обращению за помощью к святым.

Молитва перед продажей Спиридону Тримифунтскому

Глубокие молитвенные слова Спиридону

Упроси Господа, о Спиридоне, чтоб защиту дал нам от диавольских речей льстивых и соблазнов. Чтобы было грехам нашим истинное прощение, а житие наше было бы безмятежным и мирным. Да одарит нас Боже прощением за грехи злые наши. Да дарует он нам успокоения на веки вечные, счастие жития там, где сами мы выбираем. И поможет нам Господь выбор свой осуществлять в здравии, сподобляя нас к благодарению. А мы же благодарить будем живота своего не жалуя, Отца и Сына и Святаго Духа. Аминь!».

Короткое обращение к Святому Спиридону Тримифунтскому

Молитва о быстрой продаже квартиры Николаю Чудотворцу

Просьба к Чудотворцу об удачной сделке

«О, всевидящий наш златосердный пастырь и богомудрый Николае! Услыши нас, смертных с мыслями греховными (имена), упрощающих тебя и о вспоможении дать нам немощным скорое свое покровительство: вуиждь ты нас бессильных, немощных, отовсюду диавольскими кознями уловляемых, всякаго за то блага лишенных. Угодниче Божий, не покинь нас в опленении греховных деяний быти, чтобы не остаться нам всем для потехи ворагам нашим и не найти кончину свою в кознях лукавого».

Молитва святому о размене/продаже квартиры

Уповаем мы на защиту чудотворную нас перед Господом, защитою этою хвалимся, заступничество твое за нас призываем и восславляем. К лику твоему святому припадаем, чтобы избавил он нас, угодников Христовых от зла, нас окружившего, от худобы нас обступившей. Защити святый Николае нас молитвами своими пред ликом Господнем, чтобы не погрязли мы, слабовольные, в пучине грехов и страстей низменных наших.

Моли Николае о нас Вседержателя небесного и земного, чтобы одарил он нас житием тишайшим, а грехи бы наши простил великою душою своею. Чтобы даровал нам спасение и обретение счастья, милостию своею. И ныне, и присно и во веки веков. Аминь!».

Еще одно обращение к Чудотворцу

Помолись о нас Вседержателю, Господу нашему, чтобы дал он нам прощение свое и благословение на дела наши мирские. Чтобы путь нам указал, по которому идти нам следует, оставив в прошлом все пережитое. Заступись о нас, упроси Святителя от зол защитить нас, от встреч и дел лихих, от людских помыслов дурных уберечь нас. Защитою твоею, Святый Николае, процветаем и добротою твоей грехи наши оставляем. Во имя Отца нашего и сына и Духа Святаго. Аминь!».

Сильная молитва Матроне Московской

Утешь нас в отчаинии, в болезнях, в недугах и просьбах наших о житии лучшем. Помози нам в задуманном нами и защити от дурного глаза нас. Убереги нас от шагов неверных, от людей завистливых и злобных. Благослови покровительством своим, благодатию своей и милостию защити нас. Во имя Отца, Единого нашего Бога и его Сына и Духа Святаго. Аминь!».

Молитва Матроне о благе

«О, Святая старице Матрона праведная, умоли речами добрыми Бога о нас (имя). Умоли помочь нам в …. (просьба)».

«Матрона Блаженныя старице, пред ликом Божьим наша просительница. Речами и деяниями заступница всякого человека здесь на земле. Ты, мати Всевидящая, открыто тебе и прошлое и будущее человека любого. Просим мы рабы Божии (имя) тебя о совете мудром твоем, о помощи в деяниях наших … (о чем). Благодарность отрадную прими за помощь твою милостивою в прославлении имени твоего, святая Матронушка. Ныне и присно и из века в век».

«Мати Святая праведница, Матрона Московская! В начинаниях людских вспомогательница, пред Богом Истиным заступница! Помоги и мне в прошении к тебе моем … (в каком). Не оставь меня без заступничества твоего милостивого, упроси Господа нашего Вседержателя о рабе Божьей (имя). Во имя Отца нашего и Сына и Духа Святого. Аминь».

Православная вера помогает нам во многих наших деяниях и хорошая продажа квартиры не исключение. Обращайтесь к святым, к Господу нашему: «Просящий, да услышан будет». Молитва на удачную продажу – это сильная небесная помощь.

Фото 3

Способы привлечения клиентов

  • Объявление в СМИ. Используйте газеты, ТВ, сайты в интернете. В объявлении следует подчеркнуть то, что именно у вас приобрести жилище очень выгодно: готовность всех нужных документов, хороший ремонт, близкое расположение всех важных объектов. С таким объявлением покупатель найдется очень быстро.
  • Известите как можно больше своих знакомых, друзей, коллег о намерениях продать жилье. И, так совершенно бесплатно вы сможете отыскать хорошего покупателя.
  • Поместите рекламный плакат о продаже на балконе, или за окно. Среди прохожих может оказаться ваш потенциальный клиент.
  • Объявления на столбах, дверях подъездов, или на доске объявлений. Этот старый способ действует вполне эффективно.
  • Можно наклеить объявление на заднем стекле своего автомобиля.
  • Обратитесь в агентство недвижимости. Только ищите самое лучшее агентство с большим опытом работы.
  • Можно найти частного посредника. Только необходимо быть осторожным, потому, что на сегодняшний момент появилось очень много мошенников.

Читайте также: как проверить квартиру на чистоту при покупке.

Как найти клиента риэлтору новичку: в Интернет

Источники клиентов:

  1. Интернет-форумы и порталы
  2. Соцсети
  3. Интернет-доски объявлений
  4. Сайт (блог) риэлтора

Как с ними работать

1. Форумы
Форумы бывают как тематические, связанные со строительством и ремонтом, так и общетематические, где говорят обо всем на свете, но имеющие ветки обсуждений так или иначе, касающиеся недвижимости.

Порядок действий:

  1. ищите форум вашего города с высокой посещаемостью;
  2. через поиск на форуме, по запросам, типа «недвижимость», «квартира», «продам квартиру», «риэлтор» и т.д. находите интересующие вас ветки обсуждения;
  3. выбираете несколько свежих тем, в которых есть недавние опубликованные сообщения;
  4. читаете ветки за несколько десятков сообщений до окончания ветки, чтобы вникнуть в суть и понять аудиторию;
  5. выясняете проблематику общающихся, обычно кто-то у кого-то просит совета или спрашивает по вашей теме, остальные отвечают;
  6. даете квалифицированный ответ, не светя, кто вы.

Вообще на форумах не стоит светиться, что вы риэлтор. Так получилось, что профессия востребована, но непопулярна. Поэтому, если что-то предлагаете на форуме — делайте это через личные сообщения.

Не забывайте, что вам придется регулярно писать сообщения и в других ветках, пусть даже самые пустяшные, чтобы набрать «авторитет». Форумы вообще плохо относятся к новичкам. Было бы хорошо заручится поддержкой старожилов форума, если вы таковых знаете. Если нет — строчите сообщения и работайте с потенциальными клиентами.

Сейчас на форумах практикуют постоянные ветки, где можно консультировать по направлениям. Вы можете попросить администрацию назначить вас консультантом. Да, придется заходить почаще, отвечать на вопросы, но в тоже время вы сможете оттачивать свое мастерство по продаже риэлторской услуги.

2. Соцсети
Соцсети живут по своим правилам и большая часть их не принимает резких выпадов с предложениями типа «помогу купить-продать-сдать».

Если вы создаете в них страничку, то большая часть контента должна быть развлекательной и лишь 20-30% касающейся вашей темы, но не с прямыми предложениями, а интересными фактами, новыми законами, правилами в недвижимости, сопровождающиеся цепляющими заголовками, провоцирующими написать комментарии вашими измышлениями и картинками.

Не забывайте поздравлять друзей с френдленты с праздниками или днем рождения — это нелишний способ воспитать доверие и лояльность к себе.

3. Интернет-доски объявлений
Здесь попроще. Необходимо давать объявления, например о проведении бесплатных консультаций по конкретному вопросу. Именно конкретному, а не в общем. Вам надо знать проблемы ваших клиентов.

Если вы еще не знаете — спросите у своего коллеги-наставника.
Один из примеров: «Консультация по формированию пакета документов по для продажи квартиры. Бесплатно.»

Найдите примеры объявлений коллег или конкурентов. Посмотрите на них с т.з. потенциального клиента. В объявлении должно быть предложение решить какую-то проблему клиента — тогда звонки вам обеспечены.

Как работать со звонками по объявлениям:
Вы можете проводить консультацию по телефону — она должна быть бесплатной. Рассмотрим пример, объявления, который я привел выше. Вам позвонили, рассказали свою ситуацию, какие документы у них имеются, вы посоветовали, что надо еще собрать.

Но вы же не справочное бюро — вам надо продать себя, как специалиста и риэлторскую услугу.

Продать себя, как специалиста, здесь не сложно — рассказывая про формирование пакета документов для продажи квартиры, вы и так зарекомендуете себя, как грамотный риэлтор. С продажей услуги риэлтора сложнее.

Все зависит от ситуации, но главные принципы, которыми необходимо руководствоваться это:

  1. вам надо дать понять, что со специалистом клиенту будет быстрее и экономнее;
  2. убедить человека, что работать можно не с каждым, а лучше с компетентным. Здесь важно — не унижать и не обливать других риэлторов грязью и не предлагать работать с собой напрямую, надо уметь намекать;
  3. рассказать о том, какие выгоды при работе с вами получают ваши клиенты.

Тему телефонных разговоров с клиентами необходимо рассматривать отдельно. В последующих статьях я постараюсь дать готовые скрипты (т.е. фразы), которые помогут в разговоре с потенциальным клиентов и поспособствуют его конвертации.

4. Сайт (блог) риэлтора
У каждого агентства недвижимости есть сайт и он корпоративный, что подразумевает официальность и ориентированность на общую работу с потенциальными клиентами. Не забывайте о том, что работа риэлтора индивидуальна и агентство здесь лишь официальный представитель.

В Интернет услуга риэлтора продается лучше, при тесном контакте, при индивидуальном общении и человеческом отношении к людям. Именно поэтому блог или сайт риэлтора — это тот источник, который может поставлять вам довольно «теплых» клиентов.

Сайт риэлтора — это настраиваемая маркетинговая машина, которая без устали 24 часа в сутки работает только на вас.

Большинство ваших потенциальных клиентов живут именно в Интернет — так ловите их там! Грамотно созданный сайт и правильно изложенная информация может привлечь достаточно большое количество посетителей на ваш блог.

При этом не забывайте главный принцип — помогайте людям, пусть на первых этапах это будут консультации и статьи, освещающие проблемные стороны сделки. Практика показывает, что довольно много людей лояльно относятся к блогам риэлторов и продать риэлторскую услугу становится в разы проще.

Как самому сделать блог риэлтора и как его вести, чтобы создать необходимую ауру и без труда конвертировать посетителей в клиентов — вы узнаете из следующих статей. Просто подпишитесь на рассылку блога и получайте оповещения на свой email.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://xn-----6kccgdvsdzky9au.xn--p1ai/molitva-chtoby-bystro-najti-pokupatelej-na-kvartiru/
  • https://mestoprozhivaniya.ru/kak-nayti-pokupatelya-na-kvartiru/
  • https://agent112.ru/stati/kak-samomu-najti-pokupatelya-na-kvartiru-v-moskve.html
  • http://moidom911.ru/buysell/poisk-pokupatelya-kvartiry-kak-najti.html
  • https://mainseller.ru/kak-najti-klienta-rieltoru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий