Как оформить дачный участок

 

После приобретения дачного участка гражданин обязан оформить свое право на собственность. Собственная дача - как оформить дачный участок в собственность?. Как оформить дачу в собственность? Оформление – вопрос наболевший. Количество незарегистрированных земельных участков чрезвычайно велико.

Дачные тропинки

Давайте подумаем, нужны ли нам на даче тропы или дорожки? Несомненно, нужны! Во время дождя вряд ли Вам понравится бежать в грязным лужам с грязью в дом. Для этого рекомендуем сделать эстетичные проходы, которые устанавливаются около необходимых Вам объектов (туалет, гараж, веранда).

Для воплощения данной задумки не так много понадобится: морские крупные камни, ненужные кирпичи, мелкая галька, неострые стёклышки от бутылок.

А представьте, как прекрасно будет смотреться такая дачная тропа, вдоль которой высажены маленькие клумбы всевозможных цветов.

МАФ из монтажной пены

Монтажная пена – идеальный помощник в создании маф. Благодаря ее устойчивости к атмосферным осадкам, а также легкости и прочности, создается плацдарм для создания любого элемента архитектуры. Все зависит от вас.

Для примера рассмотрим поделку в виде любого животного (оленя, зайца и т.д.), которую вы сможете сделать самостоятельно своими руками. Для начала потребуется изготовить каркас. Его можно сделать из деревянных и металлических частей, с применением старых пластиковых бутылок. После этого на каркас наносится монтажная пена, которая продается в любом строительном магазине. Получается необработанная заготовка в выбранной ранее форме.

Собираем каркас из пластиковых бутылок и водопроводных труб

Обматываем каркас изолоном, который продается в любом магазине стройматериалов

Если у вас нет времени и желания выводить вашего зайца до идеально ровного состояния, можно вместо него сделать овечку. Волны пены как раз похожи на овечью шерсть. Изделие останется только покрасить.

Наносим на конструкцию монтажную пену

После застывания пены канцелярским ножом убирается лишнее, а потом наждачной бумагой обрабатывается поверхность до гладкого состояния. Далее делается пропитка изделия, и покраска в нужный цвет.

Желательно предварительно нанести шпатлевку. Это придаст прочности и долговечности животному.

Наносим фасадную шпаклевку

Красим акриловыми составами, дожидаемся высыхания и размещаем красавца на своем дачном участке

Как оформить дачу в собственность без нужных для этого документов

Практика говорит о том, что достаточно часто граждане, желающие оформить дачные участки в частную собственность, просто не имеют документов, которые требуются для проведения данной процедуры. В таком случае нужно будет посетить достаточно большое количество государственных инстанций, а также подготовиться к дополнительным расходам, а сама процедура оформления в конечном итоге может затянуться на довольно продолжительный промежуток времени.

В первую очередь, нужно будет посетить территориальное отделение Росреестра, возле которого находится указанный участок, и предоставить полный перечень документов.

После того, как документы будут поданы, проводится их подробная проверка со стороны уполномоченных сотрудников территориального отделения Росреестра, и проводится данная процедура на протяжении одного месяца. Если решение выносится положительное, собственнику участка предоставляется проект с указанием в нем фиксированных границ надела.

После этого нужно будет собрать бумаги, которые требуются для приобретения дачного участка на законных основаниях, после чего все бумаги передаются в территориальный орган управления.

Рассмотрение этих документов осуществляется на протяжении ближайших двух недель, после чего выносится решение об опровержении или утверждении права собственности на указанное имущество.

Последним шагом является оформление кадастрового паспорта на полученную недвижимость, а также сбор полного пакета документов. С подготовленными бумагами гражданину нужно будет обратиться в Кадастровую палату, чтобы получить соответствующий паспорт на приобретенное имущество, после чего вместе с полученными бумагами посетить территориальное отделение Росреестра, чтобы поставить участок на государственный учет.

После этого предоставленные бумаги будут проверяться на протяжении месяца, вследствие чего заявитель получит свидетельство о государственной регистрации, а также праве распоряжаться рассматриваемым участком.

В процессе оформления потребуется оплата всевозможных сборов и государственной пошлины, сумма которой может изменяться от 350 до 22 000 рублей в зависимости от обстоятельств. В частности, при определении стоимости принимается во внимание статус владельца, размер земельного участка, а также допустимый вид его использования.

Приватизация дачи благодаря амнистии может проходить по упрощенной схеме.

Плюсы и минусы оформления дарственной на дачу описаны тут.

Куда и с чем обращаться

В первую очередь, нужно обратиться со всеми документами в территориальное управление, занимающееся распределением земельных участков в том регионе, в котором находится рассматриваемая недвижимость.

В данном случае бумаги нужны следующие:

  • свидетельство, подтверждающее законное право на распоряжение указанным имуществом, которое было оформлено до ;
  • подробное описание рассматриваемого дачного участка с указанием его точного месторасположения (оформлять можно в произвольной форме);
  • заявление, в котором будет указываться просьба об утверждении фактических границ рассматриваемой территории.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

После этого нужно будет посетить территориальное отделение Росреестра уже для регистрации прав собственности.

Перечень документов в данном случае будет выглядеть следующим образом:

  • проект, на котором будут указываться точные границы рассматриваемого надела, оформляющийся местным органом самоуправления;
  • свидетельство, подтверждающее факт приобретения недвижимости, расположенной на территории указанного земельного участка;
  • заявление на получение земельного участка.

Скачать бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Сколько нужно ждать и что получается в итоге

При отсутствии всех необходимых документов процедура приватизации дачного участка может достаточно сильно затянуться, так как в данном случае нужно будет оформить купчую, описание границ земельного участка, а также заявление об утверждении данных границ.

Все эти документы будут рассматриваться администрацией на протяжении месяца, и в случае вынесения положительного решения будет выдан проект границ участка.

После этого нужно будет подавать обращение в территориальное отделение Росреестра для оформления кадастрового паспорта и сбора полного пакета документов, необходимых для регистрации дачи.

В данном случае процесс ожидания будет составлять не более одного месяца, и только после этого заявитель может получить документы, подтверждающие регистрацию на него прав собственности.

Процедура приватизации

Стандартная процедура приватизации земельного участка выглядит следующим образом:

  1. Заинтересованное лицо подает обращение в территориальную администрацию и заполняет заявление в соответствии с установленным образцом, указывая просьбу о регистрации права собственности на дачный участок. После этого уполномоченный сотрудник государственного органа на протяжении последующих двух недель должен будет рассмотреть полученное заявление и принять решение. В том случае, если условия перехода участка в частную собственность не будут соблюдены, можно получить отказ.
  2. Владелец участка посещает ближайшее отделение Кадастровой палаты для получения соответствующего паспорта на свое имущество. Чтобы оформить этот документ, уполномоченным сотрудникам органа предоставляется не более пяти дней, а сама бумага будет использоваться в процессе регистрации прав собственности на дачный участок.
  3. Вместе со всеми имеющимися бумагами заявитель отправляется в Росреестр, где оформляет заявление о регистрации права собственности на рассматриваемое имущество, а также проверке предоставленного пакета бумаг. Если никаких проблем не будет обнаружено, человека должны зарегистрировать в качестве собственника на протяжении десяти рабочих дней.
Фото 1

Идеи для оформления участка

Вы удивитесь, но многие фигуры или статуэтки, созданные своими руками, являются не только уникальными и единственными в своем роде, но и крайне привлекательными. Один пример — лягушки, изготовленные из пены для монтажа или лебеди из гипса.

Возможно, Вы замечали обилие фигур, выполненных из автомобильных старых покрышек. Чего только из них не делали: от обычных ограждений и до изысканных жар-птиц!

Основной яркости добавляет преображению шин использование специальных красок, которые из непонятных черных резиновых статуй делают настоящие шедевры.

В интернете на сегодняшний день есть обилие фото красивого оформления участка: это и резиновые попугаи или хрюшки, пальмы из бутылок и т.п.

Оформление дачного участка своими руками

Когда во дворе есть небольшая территория, которая совершенно не используется, хочется найти ней применение и, как минимум, сделать «приятной глазу», но в то же время нет желания тратить много сил и время – можно сделать палисадник. Либо это цветники, между которыми будут тропы, либо установить беседку, украсив её живыми цветами или вьющимися растениями, оформление дачного участка своими руками по силам каждому.

  • Опрыскиватели для сада
  • Фартук для кухни от производителя Samplestone
  • Насос фонтанный

Для посадки цветов и ухода за ними нужно много времени, но не всегда и не всем цветам. В данном случае самым трудоёмким будет подготовить почву, устранив сорняки и взрыхлив почву. Далее можно выбрать многолетние цветы: лилии, георгины. Розы очень красивы, но также и прихотливы. При недолжном обращении с ними они начнут увядать, мало радовать цветами и в итоге либо полностью умрут, либо трансформируются в шиповник, что не очень хорошо. Тогда как лилии и георгины, размножаясь клубнями, постепенно разрастутся и не являются привередливыми к условиям произрастания. Оформление дачного участка фотографии:


Единственное, что для них обязательно, как и для всех растений, это полив. При нормальных обстоятельствах, их нужно выкапывать после того, как они отцветут и уже завянут, но для тех, кто не может позволить себе выделить столько свободного времени это не проблема. Данную процедуру можно делать раз в несколько лет, притом, что они разрастаются так, что места сорнякам практически не остаётся, и этот вопрос не стоит на протяжении всего тёплого сезона. Оформление дачного участка из подручных материалов фото:

Условия регистрации

Для того чтобы оформить дачу в собственность нет нужды его выкупать. Заплатить нужно будет лишь госпошлины за составление кадастрового паспорта и регистрацию права собственности.

Условия, необходимые для оформления:

  1. земля должна быть закреплена за дачкооперативом до 30 октября 2001 года;
  2. наличие документов о принадлежности данному владельцу;
  3. дачный участок не может быть чем-то обременен.

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачный участок действует только до 31 декабря 2020 года. По этой причине, если у вас отсутствуют документы, то лучше не затягивать с их оформлением.

Плюсы от оформления дачи в собственность

После оформления дачного участка в собственность, помимо того, что вы станете ее законным владельцем и сможете сделать ее предметом юридических сделок с недвижимостью, существует еще ряд положительных моментов.

  1. вы получите возможность провести на дачу все необходимые коммуникации. Включая интернет, телефон и газ.
  2. вы сможете получить адрес. И при наличии всех необходимых для жизни условий, появится возможность оформить прописку по данному адресу.

Порядок оформления дачного участка в собственность

Существует определенный порядок оформления земельной собственности, который проходит в несколько этапов:

  • Получение согласия со стороны администрации кооператива по поводу выделения этого участка во владение гражданина.
  • Обращение с заявлением о выдачи участка в орган местной власти, который ведает земельными отношениями. Вместе с заявлением, владелец дачи должен представить все надлежащие документы (список документов указан выше).
  • Анализ и проверка заявления и предоставленных документов уполномоченным органом власти. Решение по этому запросу должно быть вынесено в течение двух недель со дня подачи заявления. По истечению этого срока дачник должен быть уведомлен о результате проверки. В случае отказа, владелец участка может обжаловать это решение в судебном порядке.
  • В случае вынесения положительного решения о регистрации участка, следующим шагом становится обращение в Кадастровую палату. Кадастровый инженер должен определить на местности точные границы дачного участка и занести эти сведения на бумагу.
  • Получение кадастрового паспорта и постановка на кадастровый учет. Паспорт оформляется в течение пяти дней и является необходимым документом для оформления дачного участка.
  • Регистрация в Росреестре – это заключительный этап оформления дачного участка. Эта процедура также состоит из нескольких стадий, а именно: подача заявления и всех надлежащих документов в отделение Росреестра, анализ и проверка документов в течение 10 дней, выдача свидетельства, подтверждающего права гражданина на владение участком.
После прохождения всех необходимых процедур и сбора документов гражданин является законным владельцем дачного участка и может совершать с наделом любые юридические сделки – продажу, сдачу в аренду, заложение, дарение и других актов.

Парадный забор дачи

Фото 3

Обычно, при разделе земли и ее продаже населению, границей участка является забор. Пространство перед забором, хоть и принадлежит владельцу земли, возводить на нем сооружения (а тем более строения) нельзя. Поэтому целесообразно этот кусочек озеленить и облагородить.

Парадный забор первым встречает гостей, а значит с него начинает складываться общее впечатление о владельцах дома

Дизайн этой зоны нужно начинать с выбора забора. Его делают:

  • кирпичным;
  • каменным;
  • металлическим;
  • деревянным.

С практической точки зрения лучшими вариантами являются первые два. Использование природного камня, хоть и дорогое удовольствие, но очень надежное, красивое, а главное, вечное. Никакие атмосферные аномалии не смогут изменить естественную структуру камня.

Такое сооружение не назовешь просто каменным забором, это уже произведение искусства

Вариант попроще, но тоже весьма привлекательный

Кроме этих вариантов также возможно комбинированное использование строительных материалов.
Перед забором хорошей идеей будет сделать некую ступеньку из бордюрного камня. А в образовавшемся кармане можно посадить туи или другие деревья и растения, используемые для этих целей. Если забор «глухой» то не нужно частить с насаждениями – это забьет общую картину, и создаст зрительную нагрузку. А вот для забора из кованого металла подойдут густые насаждения, живые изгороди и вьющиеся растения.

Интересным решением будет создать парадный забор полностью из посаженных вплотную декоративных деревьев. Но не стоит забывать о безопасности. В этом случае необходимо будет установить металлическую сетку, для исключения возможности проникновения животных на ваш участок. Калитку забора стоит купить в садовом магазине, выполненную из искусственной растительности, которая будет продолжением зеленой изгороди.

Проще всего сделать деревянную калитку

Газонная трава парадной подбирается в зависимости от цвета растительности. Если ваши туи темно-зеленого оттенка, то газон должен быть ближе к салатовому цвету, и наоборот – стелите темный газон при светло-зеленых тонах растительности. Устройство клумб оставьте на внутреннее пространство участка, а цветы перед забором посадите небольшими кустиками, выложенными по окружности тем же природным камнем.

Проход к калитке можно выделить, посадив по краям кусты живой изгороди. Для этого подойдет калинолистный пузыреплодник. Он относится к категории быстрорастущих, обладает хорошей стойкостью к российским зимам, невосприимчив к различным заболеваниям.

Приятно, когда за калиткой тебя встречают живые цветы

Для создания акцента парадной площадки посадите вдоль дорожки кусты цветущей лаванды ярко-сиреневого цвета. Это внесет некую мягкость и приятный запах, издаваемый этим прекрасным растением.

Вдоль металлического забора также стоит посадить вьющийся пятилистный девичий виноград. Он характерен своим зелено-красным цветом листа, и густотой произрастания.

Девичий виноград уже впервые года после посадки заполнит забор и арку над калиткой

Отвечая на вопрос: как украсить дачный участок своими руками – сделайте акцент на «пригласительной» зоне.

Информация по теме Ландшафтный дизайн 75 фото Английский сад ландшафтный дизайн: идеи с фото Ландшафтный дизайн 75 фото Интерьер дачного участка: правила эргономики Ландшафтный дизайн 75 фото Садовые дорожки своими руками: чертежи и варианты дизайна

При каких условиях можно оформить дачу в собственность



Москва и область+7 (499) 938-42-57 Санкт-Петербург и область+7 (812) 467-32-98 Бесплатная горячая линия

В 2019 году, в отличии от ранее существовавшего порядка, оформление дачного участка в собственность может быть проведено по упрощённой процедуре. Возможность оформить дачу в собственность существует при таких условиях:

  • участок, на котором выстроен дачный дом, должен быть выделен дачному кооперативу до года;
  • закреплён такой участок должен быть за тем владельцем, который планирует его оформление в собственность, о чём должно быть принято соответствующее решение кооператива;
  • участок не должен быть зарезервирован или изъят государством из оборота.

Важно! Упрощенная процедура, в соответствии с которой можно произвести оформление в собственность дачи, будет действовать ограниченное количество времени (до года). Поэтому дачникам следует зарегистрировать свои права, не откладывая надолго решение данного вопроса.

Подать документы на регистрацию дачник может лично или воспользовавшись услугами представителя, которому необходимо выдать нотариальную доверенность. Закон также предусматривает возможность подачи коллективной заявки на оформление сразу нескольких дач в собственность. На таком заявлении должны содержаться подписи всех участников приватизации.

Что такое амнистия участков и как она действует

До недавнего времени отсутствовало какое-то практическое решение проблемы, связанной с тем, что многие граждане не регистрировали свои права собственности на различную недвижимость. Ситуация перетерпела определенные изменения в 2006 году после того, как был принят так называемый Закон «О дачной амнистии».

Сам по себе закон представляет собой всевозможные дополнения и поправки, внесенные в Земельный кодекс, с помощью которых была значительно упрощена процедура легализации недвижимого имущества, находящегося за пределами населенных пунктов, а сами правки вступили в законную силу с марта 2015 года.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

В частности, пропала необходимость в оформлении технического паспорта через Бюро технической инвентаризации по той причине, что его полностью заменили на декларацию. Данный закон будет действовать вплоть до 2020 года.

С оформления декларации начинается процесс оформления загородного имущества в частную собственность. В соответствии с новой законодательной базой предусматривается возможность узаконивания дачных участков, включая всевозможные хозяйственные и жилые постройки, по упрощенной схеме.

Таким образом, оформление земельного участка без каких-либо сложностей может осуществляться любым собственником.

В тех ситуациях, когда жилые постройки возводятся на земельном участке, изначально предназначенном для ведения исключительно дачного хозяйства, а также огороднической или садоводческой деятельности, юридический статус недвижимости в процессе регистрации будет значиться жилой постройкой, не предназначенной для постоянного проживания и возможности регистрации.

Образец свидетельства о праве собственности на дачу

Фото 3

Условия и основания

Чтобы зарегистрировать право собственности на дачный участок, вовсе не обязательно выкупать недвижимость у государства. Вполне достаточно оплатить установленную сумму государственной пошлины, предусмотренной за оформление кадастрового паспорта, а также проведение регистрационных мероприятий.

Для оформления должны соблюдаться следующие условия:

  • земля должна быть внесена в кооператив до 30 октября 2001 года;
  • заинтересованное лицо должно иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на данную территорию;
  • на дачном участке не должно быть никаких обременений.

Упрощенная процедура регистрации права собственности на такие земельные участки будет действовать только до 2021 года, в связи с чем всем лицам, не имеющим правоустанавливающей документации на свою недвижимость, не стоит откладывать оформление нужных бумаг.

Образец квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права собственности

Оформление дачи в собственность

Порядок оформления дачного дома с участком предполагает несколько этапов:

Этап 1. Согласование

Начинать оформление в собственность дачи необходимо с согласования такой возможности. Поскольку в соответствии с требованиями статьи 252 ГК РФ у любого члена кооператива есть право требовать выделение участка в долевую собственность только в случае, если это не нанесёт ущерб другим членом кооператива.

Этап 2. Подача заявления

Решение по вопросу оформления в собственность дачи принимают местные муниципальные органы, в ведении которых находятся земельные отношения. Дачникам необходимо направить в местную администрацию заявление, свидетельствующие о намерении оформить участок в собственность и необходимый пакет документов.

Этап 3. Рассмотрение заявления

На рассмотрение такого заявления компетентному органу отводится две недели, по истечении которых он должен будет принять решение и уведомить о нём дачника. По итогам рассмотрения возможно вынесение двух видов решения:

  • предоставить возможность зарегистрировать участок в собственность;
  • отказать в возможности регистрации.

В случае если принимается решение об отказе, он должен быть мотивированным. Обжаловать такой отказ можно в судебном порядке.

Этап 4. Определение границ участка

Если компетентным органом будет вынесено положительное решение, то следующим шагом будет обращение в Кадастровую палату с целью определить на местности границы приватизированного участка. Выполнение этой процедуры будет поручено кадастровому инженеру, в обязанности которого входит разработка кадастрового плана.

Этап 5. Постановка на кадастровый учёт

После того как работы по определению границ участка будут закончены, участок поставят на кадастровый учёт, а дачнику будет выдан кадастровый паспорт. Этот документ необходим в процедуре регистрации прав на участок. Сроки его оформления составляют 5 дней.

Этап 6. Регистрация в Росреестре

Заключительным этапом станет регистрация прав собственности дачника в органах Росреестра. Эта процедура также сопровождается подачей заявления и определённого законом пакета документов. На проверку документов и рассмотрение заявления регистрационному органу отводится 10 дней. После чего выдаётся свидетельство, которое даёт право собственности дачнику.

Советы специалистов по оформлению дачных участков

Краткое содержимое статьи:

  • Советы специалистов по оформлению дачных участков
  • Идеи для оформления участка
  • Искусственный водоём своими руками
  • Дачные тропинки
  • Совет от специалиста
  • Фото процесса оформление дачного участка своими руками

Во-первых, сразу стоит разобраться в Ваших вкусовых предпочтениях по стилю. Второе, необходимо учитывать Ваши временные и финансовые возможности.

И самое главное — важно создать максимально уютное гнёздышко для полноценного отдыха души и тела, не прибегая при этом к слишком вычурным и сложным оформлениям.

В работе над креативным оформлением своей дачи Вам могут пригодиться такие простые и практически бесплатные вещи:

  • отслужившие свой срок автомобильные покрышки;
  • пластиковые бутылки разного размера и цвета, миски, вёдра;
  • веревки или канаты, проволока, сетка;
  • бесхозные полипропиленовые трубы;
  • старая ненужная обувь;
  • всевозможные коробы из дерева;
  • разногабаритные ёмкости, баки;
  • посуда: кружки, чайники, красивые тарелки;
  • нерабочие старые велосипеды;
  • незадействованные стройматериалы.

Как правильно оформить дачу в собственность

В первую очередь, нужно собрать полный перечень документов, которые требуются для регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

После того, как все бумаги будут собраны, нужно будет обратиться в территориальное отделение Росреестра, чтобы уполномоченные сотрудники этого органа провели все необходимые регистрационные мероприятия и выдали документ, подтверждающий закрепление права собственности за обратившимся лицом.

Далее нужно будет пройти процедуру регистрации на все постройки, которые располагаются на территории рассматриваемого земельного участка. Для этого составляется специальная декларация на постройки, в которой будет указываться год их возведения, перечень материалов, из которых возводилась данная недвижимость, а также указание владельца и присвоенного номера кадастрового документа.

Все это нужно будет оформить на специализированном бланке, полученном в Бюро технической инвентаризации. После предоставления всех необходимых документов представителям государственных органов у них будет месяц для оформления нужных бумаг.

Пошлины и налоги при наследовании дачи нужно оплачивать в обязательном порядке.

Читайте также, как оформить дарственную на дачу.

С чего начать

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, нужно:

  • обратиться в государственный регистрационный орган и заполнить заявление, приложив к нему нужные документы;
  • оплатить установленную сумму государственной пошлины;
  • дождаться проверки поданных документов и получить расписку, подтверждающую факт приема документов.

Образец паспорта гражданина РФ

Необходимые документы

Чтобы оформить земельный участок в частную собственность, нужно предоставить уполномоченным сотрудникам Росреестра или многофункционального центра следующий перечень бумаг:

  • заявление, оформленное в соответствии с установленным образцом;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • документ, которым устанавливаются границы земельного участка и месторасположение недвижимости;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • вся кадастровая документация, оформленная на земельный участок и ту недвижимость, которая на нем стоит;
  • свидетельство, подтверждающее право владения дачным участком.
Сбор документации может осуществляться с помощью законного представителя собственника, на которого должна быть оформлена доверенность, предварительно заверенная у нотариуса.

Если указанный тип дома не предусматривает необходимости получения разрешения на строительство, нужно будет оформить декларацию и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, получение надела в бессрочное пользование или предоставление его в пожизненное владение.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Если нет нужных бумаг

Тем, у кого нет документации, необходимой для законного оформления дачного участка, стоит подготовиться к тому, что процедура оформления будет проводиться на протяжении довольно длительного промежутка времени и будет включать в себя несколько ключевых этапов:

  1. Сбор всей необходимой документации по земельному участку.
  2. Сбор документов, необходимых для оформления территории в частную собственность.
  3. Оформление кадастрового паспорта и сбор документов, которые требуются для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Куда обращаться

Процедура оформления дачных участков в частную собственность осуществляется через регистрационную палату, расположенную по месту фактического нахождения этого имущества.

По окончанию регистрации заинтересованному лицу в обязательном порядке должны выдать свидетельство и полный перечень правоустанавливающих документов с последующим занесением записи в единый реестр.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Стоимость и сроки

Собственникам земельных участков, которые решат приступить к оформлению регистрации только в 2019 году, придется столкнуться с определенными финансовыми расходами.

Ранее нужно было только поставить имущество на кадастровый учет посредством заполнения декларации в соответствии с установленным образцом, но в Федеральном законе №218 теперь говорится о том, что основанием для проведения регистрационных мероприятий и постановки на учет дачной постройки является кадастровый план.

В связи с этим теперь нужно вызывать на объект специализированного кадастрового инженера, который должен будет провести измерительные работы, определить точные координаты границ земельного участка, а также оформить технический план на все постройки, расположенные на территории земельного участка.

Процедура оформления технического плана оплачивается потенциальным собственником данной недвижимости, причем стоимость услуг профессионального кадастрового инженера зачастую находится в диапазоне от 5 000 до 10 000 рублей, и дополнительно может увеличиваться в зависимости от того, какую площадь имеет рассматриваемое строение.

Только после того, как будет оформлен технический план, можно будет приступать к подаче документов на регистрацию.

Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план

Если говорить о сроках, на протяжении которых можно будет воспользоваться упрощенной системой регистрации, действовать закон будет до 1 марта 2019 года для недвижимости и до 31 декабря 2020 года для земельных участков.
Фото 4

Надо ли это делать

После того, как дачный участок оформляется официально в частную собственность, помимо того, что человек регистрирует себя в качестве законного владельца этого имущества, он может проводить различные юридические сделки с такой недвижимостью, а также получает массу других преимуществ.

В первую очередь, на дачном участке можно будет провести все необходимые коммуникации, включая телефон, газ, интернет и другие. Также можно будет присвоить земельному участку собственный адрес, а если недвижимость, расположенная на указанной территории, соответствует условиям, можно будет даже в ней зарегистрироваться.

Нахождение дачного участка на земле, не оформленной в собственность


Эксплуатация наделов для дачного хозяйства, не оформленных в собственность, может осуществляться на основании следующих видов прав:

  • Право пожизненного владения;
  • Право бессрочного пользования;
  • Право аренды у муниципалитета;
  • Право безвозмездного пользования.

Во всех перечисленных случаях земли дачного участка находятся в собственности государства (муниципального органа). Граждане, пользующиеся дачными участками на данных основаниях, имеют право оформить на эти участки право собственности, если они были получены до октября 2001 года, в соответствии с частью 4 ст. 7 закона № 93 («дачная амнистия»).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Закон о «дачной амнистии» предусматривает ряд упрощений процедуры оформления прав собственности на дачные участки гражданами, в частности:

  • Снижение величины госпошлины до 100 рублей;
  • Отмена необходимости проводить межевые работы за свой счёт;
  • Упрощённый порядок подачи документов.

Законодательное регулирование предоставления дачных участков в личное владение граждан-землепользователей осуществляется также пунктом 2.7 ст. 3 закона № 137 «О введении Земельного кодекса», который определяет следующие обязательные условия для бесплатного оформления участков в собственность:

  • Земля была предоставлена дачному кооперативу до октября 2001 года;
  • Дачный участок, подлежащий оформлению в собственность, был распределён в пользу члена кооператива решением общего собрания;
  • Участок не изъят из земельного оборота и неограничен в нём.
Важно помнить, что дата начала использования дачного участка лицом, являющимся членом кооператива, не имеет значения, важна только дата распределения земли в пользу данного кооператива из числа муниципальных земель.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://megastroyclub.ru/oformlenie-dachnogo-uchastka-svoimi-rukami/
  • http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/kak-ukrasit-dachnyj-uchastok.html
  • https://1kvartirka.ru/kak-oformit-dachu-v-sobstvennost-bez-dokumentov/
  • http://www.mirlandshaft.ru/oformlenie-dachnogo-uchastka-45-foto/
  • https://biznesluxe.ru/works/dachnaya-amnistiya-i-oformlenie-dachi-v-sobstvennost/
  • http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/zemelnye-otnosheniya/kuplya-prodazha/kak-oformit-dachu-v-sobstvennost.html
  • https://yuristznaet.ru/dom/kak-oformit-dachu-v-sobstvennost.html
  • https://1kvartirka.ru/oformlenie-dachi/
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/na-dachnyj-uchastok-2.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий