Как оформить приватизацию квартиры в мфц

 

Как приватизировать квартиру через МФЦ, перечень необходимых документов, сроки и стоимость в 2019 году. У граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, с 1991 года существует возможность перевести их в частную собственность. Процесс такого

Содержание

Сроки и стоимость услуги

На полное оформление приватизации квартиры через МФЦ отводится срок в 2 месяца.

В МФЦ услуга предоставляется бесплатно. Однако за оформление бумаг необходимо будет заплатить следующие суммы:

  • доверенность на приватизацию – от 500 руб.;
  • техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 руб.;
  • госпошлина за договор приватизации – 1000 руб. с каждого участника договора.;
  • выписка из ЕРГП – 200 руб.

Стоимость некоторых других документов зависит от конкретного региона.

Узнайте на нашем сайте о понятиях платной и бесплатной приватизации. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, комнату в общежитии или коммуналке, вы можете также узнать из наших статей.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Шаг 1. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Что делать в случае отказа МФЦ

Отрицательное решение может быть принято по 1 из причин:

  1. Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
  2. Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
  3. У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
  4. Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.

Если отказали в приватизации, заявитель должен устранить замечания или обжаловать решение:

  • подав заявление в муниципальную Администрацию;
  • обратившись в суд.
Решение в судебном порядке оформляется в виде отдельного документа. С этой бумагой заявитель снова обращается в МФЦ: дальнейший порядок действий точно такой же.

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Дальнейшие действия после получения уведомления

После выдачи на руки заявителю разрешения (отказа) на передачу госжилья в собственность функции МФЦ считаются исполненными.

В уведомлении будет указан адрес районной администрации (Жилищного комитета), куда нужно подойти гражданину и членам его семьи для подписания договора о приватизации.

Далее заключенное соглашение необходимо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Провести процедуру госрегистрации права на объект недвижимости можно также МФЦ.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от , регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

Шаг 3. Получение уведомления о решении

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

Подача заявления дистанционно

Фото 2

Для подачи заявления в МФЦ не обязательно посещать лично данную организацию. В настоящее время сделать это можно дистанционно через портал Госуслуги. Для начала нужно зарегистрироваться на портале и получить пароль и логин для доступа.

На вкладке «Электронные услуги» нужно заполнить анкету и приложить сканкопии необходимых документов. Заявление проходит проверку в те же сроки, что и при личном обращении.

В случае положительного решения сотрудники МФЦ, в которое было адресовано заявление, свяжутся с гражданами и проконсультируют о дальнейших действиях.

Действия при приватизации квартиры через МФЦ

Началом служит подача заявления на предоставление услуги. С этой целью один из прописанных в квартире обращается в организацию и заполняет бланк заявление установленного образца.

Остальные зарегистрированные на жилплощади присутствовать на процедуре не обязаны. Во время посещения организации нанимателю понадобится предоставить паспорт и договор социального найма.

Все дальнейшие действия сотрудника МФЦ, осуществляющего процесс, происходят на основании выдаваемой ему доверенности. Этот документ позволяет получать сведения, справки и выписки, необходимые для процедуры. Доверенность специальной формы оформляется у нотариуса.

Потребуется собрать следующие документы:

  1. Договор найма.
  2. Технические документы помещения.
  3. Справка о зарегистрированных.
  4. Копия лицевого счёта.
  5. Отказ от доли (при наличии).
  6. Согласие всех прописанных.
  7. Справки о неучастии в приватизации (если кто-либо прописался в квартире после 1991 года или выписывался в этот период).
  8. Копии паспортов.

О том, с чего начать приватизировать и что делать, если утерян ордер на жилье, читайте в нашей статье.

В индивидуальном порядке могут понадобиться некоторые дополнительные документы. Полный список можно получить, обратившись за консультацией к сотрудникам офиса.

Проверенный пакет бумаг направляется к собственнику квартиры (администрации поселения), где нужно будет по приглашению подписать договор на приватизацию.

На процедуре подписания должны присутствовать одновременно все прописанные в квартире лица, включая детей с 14-ти до 18-ти лет.

В случае невозможности личного присутствия какого-либо участника договора, потребуется оформление нотариальной доверенности. В отсутствие одного из зарегистрированных договор подписан быть не может.

Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана.

Пошаговая инструкция по оформлению документов

Заявитель может обратиться в любое отделение МФЦ. Так называют многофункциональные центры, которые оказывают услуги гражданам и организациям. Процедура предполагает сбор всех необходимых документов и подачу заявления. Представитель МФЦ принимает их в работу, и в случае принятия положительного решения выдает собственнику/собственникам новые документы на квартиру.

Шаг 1. Получение согласия от всех проживающих

Оформить квартиру в собственность можно в любое время, поскольку программа приватизации действует и в 2019 году: крайние сроки законодательно не определены. Участвовать в этой процедуре обязаны все лица, зарегистрированные по данному адресу, в том числе:

  • сам ответственный квартиросъемщик, подписавший с органов власти договор соцнайма или получивший ордер;
  • все взрослые члены семьи;
  • все несовершеннолетние.

Решение об оформлении жилья в собственность должно быть согласовано между всеми участниками. В случае с несовершеннолетними согласие дают:

  • сами дети, если им от 14 до 17 лет включительно;
  • их представители (родители либо опекуны), если им менее 14 лет.
Приватизация с участием детей необходима только в том случае, если им уже исполнилось 14 лет. Они лично приходят в МФЦ вместе с другими членами семьи. Однако если кто-либо из прописанных не может принять участие, хотя и не против приватизации, он должен оформить нотариально заверенное согласие (стоимость услуги около 1000-1500 рублей). Документ передает право ответственному квартиросъемщику действовать от имени заявителя.

Обратите внимание! Если отказ от участия дает несовершеннолетний, его родители или опекуны должны получить разрешение в местном органе опеки и приложить его к остальным документам. В дальнейшем ребенок, став совершеннолетним, также может обратиться в МФЦ для оформления собственности.

Шаг 2. Оформление документов: перечень

Предварительно необходимо подготовить все документы и предоставить их в оригинале:

  1. Договор социального найма.
  2. Ордер (если он был выдан при передаче жилья).
  3. Паспорта каждого участника (если у ребенка нет паспорта – свидетельство о рождении): можно предоставить копии.
  4. Документы, подтверждающие родственные связи – например, свидетельство о браке.
  5. Технический паспорт с экспликацией.
  6. Справка с места регистрации или выписка из домовой книги (получают в паспортном столе).
  7. Выписка из лицевого счета для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
  8. Нотариально заверенный отказ граждан от участия в процедуре (если таковые есть).
  9. Документы, подтверждающие факт отсутствия приватизированного жилья у заявителя (для этого оформляется выписка из Росреестра).
  10. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Дополнительно могут понадобиться и другие бумаги. Например, если гражданин менял паспорт с сентября 1991 до момента прописки в этой квартире, он берет в паспортном столе справку, подтверждающую замену. Если кто-то из граждан уже приватизировал другое жилье – справка с подтверждением этого факта. Если от участия отказывается ребенок – разрешение со стороны органов опеки. Если кто-либо из прописанных умер, предоставляет свидетельство о смерти (получают в ЗАГСе).

Шаг 3. Подача заявления через МФЦ

На этапе подачи заявления присутствие всех участников необязательно. В МФЦ может прийти только ответственный квартиросъемщик, ранее получивший квартиру от государства. Предварительно он может записаться на прием, выбрав удобное время и дату. Сделать это можно онлайн или по телефону – например:

  • в Москве +7 (495) 777 77 77;
  • в Санкт-Петербурге +7 (812) 579 90 60.

При оформлении записи гражданин получает ПИН-код, который необходимо ввести в терминале в офисе МФЦ. Сделать это нужно не ранее, чем за 15 минут до начала приема. Гражданин подает весь пакет документов и заявление, бланк которого выдает регистратор. На руки он получает расписку, в которой указан перечень бумаг, наименование услуги и контактные данные МФЦ для отслеживания статуса рассмотрения заявки.

Шаг 4. Получение новых документов на квартиру: сроки оформления

Предельный срок приватизации составляет 60 календарных дней. По окончании оформления заявитель получает оригинал договора о безвозмездной передаче жилья в собственность всех участников. Вместе с этим договором и паспортами все прописанные обращаются в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности (подать заявление можно также через МФЦ).

Срок исполнения процедуры – до 10 рабочих дней. На руки заявитель получает выписку из ЕГРН – это основной правоподтверждающий документ, в котором указаны ФИО всех собственников объекта, а также сведения о самой квартире (адрес, площадь и др.).

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Фото 3

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и только одни раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

В какие сроки проводится приватизация через МФЦ?

Согласно Решению комитета РФ по муниципальному хозяйству от № 4 на оформление приватизации квартиры отводиться срок в 2 месяца, при этом праздничные и выходные дни не учитываются.

Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

Обязательная документация:

1) Заявление по установленной форме (бланк выдаст работник центра на приеме).

Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.

2) Паспорт гражданина РФ (временное удостоверение личности, выданное на время оформления общегражданского паспорта).

3) Документы, содержащие сведения о составе семьи (свидетельства о заключении и (или) расторжении брака, о рождении детей), выданные на территории другого региона РФ.

4) Архивные справки по форме № 9, содержащие данные о более ранних местах регистрации гражданина за пределами региона обращения до прописки в жилом помещении, заявленном на приватизацию.

5) Справки, подтверждающие, что право на приватизацию ранее не использовано.

Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется.

6) Разрешение органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают только несовершеннолетние младше 14 лет.

Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

Реклама

7) Согласие родителей (попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства) на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет.

Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

8) Заявление о согласии гражданина на участие в приватизации жилья (об отказе лица, имеющего право на пользование недвижимостью, от приватизации).

Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.

9) Справка, подтверждающая основания временного отсутствия гражданина (члена его семьи): прохождение военной службы, нахождение в местах лишения свободы и пр.

10) Документ, удостоверяющий полномочия попечителя (опекуна), в ситуациях, предусмотренных законодательством.

Дополнительные бумаги

Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя:

  • Нотариальная доверенность.
  • Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
  • Акт органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

Документация, представляемая по инициативе заявителя:

  1. Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до ).
  2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
  3. Справки о регистрации граждан по форме № 9.
  4. Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
  5. Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
  6. Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

Какое жилье нельзя приватизировать

Фото 4

Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

  • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
  • в закрытых военных городках;
  • в общежитиях;
  • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
  • находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Нормативные особенности процедуры приватизации: кто имеет право

Приватизация как безвозмездная передача жилищного объекта во владение проживающих в нем лиц дает правовые основания для совершения любых сделок. Законный собственник жилья вправе продавать, дарить, завещать, менять квартиру, официально сдавать ее в аренду.

Инициировать передачу жилья в частную собственность может любой гражданин РФ, достигший 18-летнего возраста, являющийся ответственным квартиросъемщиком жилья по договору с муниципалитетом. При этом, все зарегистрированные в квартире жители также вправе претендовать на определенную долю.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

  1. электронным способом через интернет по ссылке
  2. через МФЦ, подробная информация есть по ссылке
  3. традиционным способом, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» , информация по ссылке

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.


В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.


Описание процесса

Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо прийти территориальное отделение МФЦ по месту нахождения квартиры и написать заявление на предоставление услуги. Документ оформляет один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется.

В момент подачи заявления выдаётся образец доверенности на проведение процедуры, которая и позволяет сотрудникам осуществлять сбор необходимого пакета документов. При посещении организации гражданин должен представить паспорт и договор социального найма (узнайте, что делать, если утерян ордер на квартиру).

Доверенность на приватизацию оформляется в нотариусе и предоставляется в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном поселении (читайте также об оформлении приватизации через агентство). К примеру, в Москве это Департамент жилищной политики, в маленьких поселениях администрации органов местного самоуправления.

Понадобятся также справки о неиспользовании права на приватизацию, которые нужно оформить заблаговременно. Если прописка началась до 1991 года, справка не потребуется. В том случае, когда прописка менялась, справка нужна в обязательном порядке (читайте о правах на повторную приватизацию).

При подаче заявления в данной организации должны присутствовать все зарегистрированные в квартире граждане одновременно, включая детей с 14 лет (узнайте, на кого должна быть оформлена собственность).

Каждый из них должен предоставить паспорт и выразить согласие на приватизацию личной подписью под заявлением.

Если кто-либо не может присутствовать лично, необходимо заблаговременно оформить доверенность на приватизацию в нотариусе.

О том, как оформить отказ от участия в приватизации, вы можете узнать из другой нашей статьи.

После подписания заявления начинается процесс оформления жилья в собственность. Пакет документов будет подготовлен сотрудниками МФЦ и передан властям. Подписать договор можно будет именно там.

Результатом обращения в МФЦ будет получение договора приватизации, на основе которого в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.
В случае наличия препятствий к оформлению договора, сотрудники выдадут письменный отказ, на основании которого можно подать исковое заявление в суд о признании права на приватизацию.

Узнайте также на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, как добиться признания прав собственности через суд.

Какие документы понадобятся

Фото 5

Помимо заявления о передаче жилья в частное владение перечень документов для приватизации квартиры посредством МФЦ включает в себя:

  • документальное основание пользования жилищным объектом (договор соцнайма, ордер, выданный ответственному квариросъемщику);
  • копии общегражданских паспортов всех прописанных в квартире лиц старше 14 лет;
  • справку о составе семьи (Форма 9)/ выписки из домовой книги;
  • архивную справку о регистрации в случае изменения адреса прописки после 1991 года;
  • подтверждение отсутствия в собственности заявителя приватизированного ранее иного жилья;
  • копии кадастрового и технического паспортов на жилищный объект (если данные о нем отсутствуют в Росреестре).

Важно! Список может быть дополнен отдельными позициями на основании локальных норм и требований.

Сроки рассмотрения заявки и стоимость услуг

Заявка на передачу квартиры из госфонда в частную собственность граждан рассматривается в течение 2-месячного срока. О результатах ее рассмотрения ответственный квартиросъемщик оповещается дополнительно. Оформить приватизацию квартиры через МФЦ можно на бесплатной основе. В то же время, сопутствующие финансовые издержки могут быть связаны с изготовлением техпаспорта (около 1,5 тыс. рублей), выписки из ЕГРН (500 рублей), договора о передаче жилья (около 1 тыс. рублей госпошлины за каждого участника приватизации).

Дистанционная запись

Начать процесс можно после предварительной записи на приём в МФЦ через интернет. Данный способ подачи заявления доступен тем гражданам, которые зарегистрированы на портале Госуслуги и уже имеют пароль, логин и право электронной подписи.

Процесс регистрации на сайте даёт возможность дистанционно взаимодействовать с различными госструктурами, в том числе и с МФЦ.

Во вкладке «Электронные услуги» необходимо заполнить соответствующую анкету и приложить копии необходимых бумаг в требуемом формате. Такой способ позволит запустить проверку документов без личного посещения офиса.

Если предварительная проверка бумаг пройдёт успешно, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем по электронной почте или телефону и проконсультирует о дальнейших действиях.

Плюсом оформления через многофункциональный центр является консультирование граждан по правилам проведения процедуры.

Прекрасная служба поддержки действует во всех отделениях организации, поэтому обратившиеся к сотрудникам, граждане могут получить ответ на любой возникший в процессе оформления жилья в собственность вопрос.

О процедуре деприватизации и о сроках исковой давности для признания перевода в личное владение недвижимости недействительной читайте на нашем сайте.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Услуга МФЦ

Многофункциональные центры, создающиеся во всех крупных населённых пунктах с 2013 года – государственные учреждения, выполняющие посредническую деятельность между гражданами и государственными органами.

Эти организации созданы с целью увеличения возможностей граждан в использовании различных государственных услуг.

Сотрудники МФЦ занимаются обработкой запросов граждан, взаимодействуют с различными государственными структурами от их имени, оформляют необходимые документы.

Принцип «единого окна», действующий в МФЦ, позволяет значительно сократить время на сбор документов для проведения различных процедур. Одна из услуг, которую предоставляет гражданам МФЦ – приватизация муниципального жилья.

Большую часть документов сотрудники организации подготавливают самостоятельно, отправляя запросы в необходимые инстанции, поэтому необходимость личного посещения контор, стояние в очередях гражданам не приходится брать на себя.

Дистанционное взаимодействие МФЦ с различными организациями позволяет существенно сократить время оформления документов, следовательно, процедура оформления проходит быстрее.

О том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире, кооперативную квартиру или жилье военнослужащего, вы можете узнать на нашем сайте.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

  • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
  • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
  • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/cherez-mfts.html
  • https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc
  • https://mfc-spravka.ru/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc.html
  • https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html
  • https://mfcdoc.ru/sobstvennost/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc
  • https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc
  • https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/procedura-oformlenija/usluga-mfts.html
  • http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/cherez-mfc/
  • https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/privatizatsiya-kvartiryi-cherez-mfts-protsedura-dokumentyi
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий