Можно ли отозвать дарственную на долю в квартире, правовые основания, как отменить или расторгнуть договор дарения по соглашению или через суд, образцы документов. Можно ли и как отменить, аннулировать и расторгнуть дарственную на долю квартиры? Основания и причины отмены. Способы аннулировать дарственную: соглашение, через суд. Кто может обратиться? Пошаговая инструкция, документы, сроки исковой давности, стоимость. Госпошлина. Могут ли отменить кредиторы? Судебная практика, видео.
Содержание
- Основание для отмены договора дарения
- Может ли кредитор оспорить дарение доли квартиры?
- Как отменить, расторгнуть дарение доли в квартире?
- Последствия отмены дарственной
- Кто может отменить наследование и вернуть жилплощадь, если даритель умер?
- Как расторгнуть договор: пошаговая инструкция
- Основания для аннулирования дарственной
- Судебная практика
- Как отменить, расторгнуть дарение доли в квартире без суда
- Как отменить, расторгнуть дарение доли в квартире через суд
- Если даритель умер?
- Способы аннулирования дарственной
- Вопросы и ответы
Основание для отмены договора дарения
Расторжение дарственной допускается по таким основаниям:
- Значительное ухудшение материального положения дарителя. Например, у дарителя нет иного имущества. По договоренности с выгодополучателем за ним должно сохраниться право пользования жильем. Однако вскоре новый владелец начал требовать съехать с квартиры.
- Покушение одариваемого субъекта на жизнь дарителя. Сюда можно отнести периодические/регулярные побои или попытку убить. Подобные факты должны подтверждаться соответствующими документами в рамках уголовного дела.
- Небрежное отношение к объекту недвижимости. Иногда имущество составляет особую ценность для дарителя. Его разрушение или оставление в запущенном состоянии может стать поводом для судебного разбирательства.
- Мнимость/притворность сделки. Иногда участники сделки идут на разные хитрости, чтобы сократить расходы. Под дарственной часто скрывается договор купли-продажи.
- Договор был заключен под давлением. Довольно часто подобные соглашения заключаются в результате психологического или физического воздействия. Применение любого рода насилия является веским основанием для оспаривания сделки.
Если в качестве дарителя выступал индивидуальный предприниматель, то расторжение договора дарения допускается в рамках процедуры банкротства. Единственное условие – объект дарения приобретался за счет денег от предпринимательской деятельности, а с момента отчуждения имущества прошло не более шести месяцев.
Еще одной причиной для расторжения сделки в одностороннем порядке, может быть, смерть одариваемого лица. Например, если он скончается раньше, чем даритель (ст.578 ГК РФ).
Пример. Гражданин С. отписал часть 1-ком. квартиры родному брату. Однако в договоре была оговорка о возврате имущества, если даритель переживет своего родственника. Между братьями были дружеские отношения. Тогда как супругу выгодополучателя напрягал его брат. Спустя пять лет одариваемый субъект умер. Его жена собиралась вступить в наследство, продать квартиру и уехать из города. Задолго до получения свидетельства женщина начала активно искать покупателей. Даритель решил вернуть подаренную долю. Женщина отказывалась идти на контакт. Бывший владелец вынужден был обратиться в суд. К иску он приложил договор дарения. Исковые требования были удовлетворены. Суд аннулировал договор дарения. Часть квартиры вернулась к прежнему владельцу. Супруга покойного мужчины приняла в наследство только его часть имущества.
Может ли кредитор оспорить дарение доли квартиры?
Предприниматели используют дарение в качестве сокрытия части своего имущества. Если сделка была совершена за 6 месяцев до объявления о банкротстве, кредиторы могут оспорить дарение доли в квартире (п. 3 ст. 578 ГК РФ).
Отданное имущество должника возвращается обратно и входит в конкурсную массу. За кредиторами сохраняется право реализовать долю в квартире на аукционе в счет задолженности ИП.
Случается, что одариваемый родственник успевает продать имущество предпринимателя. Никаких поблажек быть не может – выгодополучатель обязан вернуть часть квартиры либо выплатить стоимость проданной доли жилья. Кредиторы имеют право подать в суд и взыскать сумму в принудительном порядке через приставов.
Как отменить, расторгнуть дарение доли в квартире?
Расторжению дарственной предшествует сбор доказательств, переговоры с другой стороной, подготовка документов. Изучим процессуальные особенности.
Способы
Существует два способа отменить дарение доли квартиры:
- Заключить новое соглашение – если право собственности еще не оформлено, стороны могут вернуться к исходному значению.
Мини-инструкция:
- Договоритесь о расторжении договора дарения.
- Посетите нотариуса, который удостоверял дарственную.
- Составьте соглашение о внесении изменений или отмените сделку (одариваемый пишет отказ).
- Переоформите документы в Росреестре.
Скачать образец соглашения о расторжении дарственной на долю в квартире
Начальная стадия позволяет переиграть ситуацию. Однако если новый собственник уже вступил в законные права и не собирается идти навстречу дарителю, придется действовать в соответствии со вторым способом.
- Отмена в судебном порядке
Основной упор делается на вышеназванные основания. Нехватка доказательств или отсутствие уважительной причины расторгнуть сделку сыграют против истца.
Кто имеет право?
Передать иск об отмене дарственной могут:
- сам даритель – если он столкнулся с неправомерными действиями одариваемого;
- наследники дарителя – если им станет известно, что дарение доли квартиры произошло с явным нарушением закона (например, получатель дара оказывал давление на умершего);
- органы опеки – в случае нарушения прав детей;
- прокуратура;
- иные лица.
Пошаговая инструкция
Участие в судебных слушаниях требует соблюдения процессуальных норм. Заявители не должны отходить от алгоритма действий.
Инструкция, как отменить дарственную на долю квартиры в 2019 году:
- Установить факт для расторжения договора.
- Письменное обращение ко второму участнику сделки (одариваемому).
- Получить отказ или сведения о доставке письма получателю.
- Обратиться к нотариусу, который регистрировал сделку.
- Ожидать официального мотивированного отказа нотариуса.
- Выбрать районный суд по месту нахождения квартиры – передать пакет документов секретарю судьи.
- Выступить в суде, обосновать свои требования, изложить факты, доказательства.
- Получить итоговое решение суда.
- Внести изменения в кадастровые и правоутверждающие документы.
Образец искового заявления об отмене дарственной
Желание расторгнуть сделку оформляется в виде иска об отмене договора дарения доли квартиры. Юристы нашего портала подготовили свежий бланк искового заявления. Вы можете скачать его себе и составить свой собственный образец.
Скачать образец иска об отмене договора дарения доли в квартире
Документы
Истцу-заявителю предстоит доказать неправомерность сделки.
Потребуются следующие документы:
- исковое заявление (оформляется от руки или на компьютере);
- копия паспорта + оригинал для подтверждения;
- копия договора дарения;
- квитанция о внесении госпошлины (оригинал);
- документальные и иные доказательства (см. ниже).
Доказательная база
Особое значение уделяется доказательствам правоты истца. Заявитель должен убедить суд в том, что дарственная заключена с нарушением норм законодательства.
Какие доказательства уместно приложить к иску:
- медицинские справки – о состоянии здоровья (физического и психического);
- результаты судмедэкспертизы (СМЭ) – истец вправе ходатайствовать перед судом о назначении такой проверки;
- заключение о банкротстве дарителя;
- справка от участкового, правоохранительных органов;
- копии протоколов допроса, рапортов о доставке в опорный пункт полиции – при посягательствах на жизнь и здоровье дарителя;
- акт обследования жилищных условий от ЖЭК и БТИ – нарушения режима проживания, порча имущества в квартире;
- открытки, письма, извещения;
- показания свидетелей, коллег по работе, соседей, родственников;
- электронная переписка (мобильный телефон, e-mail);
- выдержки из публикации в СМИ;
- иные справки и выписки.
Чем весомее доказательства, тем выше шансов на успех в отмене дарственной. Желательно не заниматься сбором информации в одиночку, а привлекать родных, членов семьи, друзей, юристов.
Срок исковой давности
Закон устанавливает период, в течение которого даритель имеет право защитить свои интересы в судебном порядке – такой срок принято считать сроком исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Применительно к отмене договора дарения специальных сроков нет – здесь действуют общие правила:
- оспоримые сделки – 1 год с момента установления факта;
- ничтожное, недействительное дарение – 3 года с даты подписания договора между сторонами.
Пропуск срока исковой давности не идет на пользу потерпевшей стороне. Впрочем, в законе имеется оговорка – если срок на отмену дарственной пропущен по уважительной причине, даритель может восстановить исковую давность и получить право на подачу иска (ст. 205 ГК РФ). Уважительными причинами можно считать угрозы, отсутствие связи с внешним миром, тяжелую болезнь, неграмотность и др.
Стоимость, затраты
Отмена дарственной на долю в квартире относится к обычному исковому производству. Заявитель подает иск имущественного характера, не подлежащего оценке – госпошлина составит 300 рублей (ст. НК РФ).
Судебная практика знает случаи, когда истцы оплачивали вышеназванную сумму, но судьи не принимали иск к производству. Ответное письмо с разъяснением содержало требование об оплате другой суммы – в зависимости от кадастровой стоимости квартирной доли.Последствия отмены дарственной

В соответствии с п. 5 ст. 578 ГК РФ после аннулирования дарственной наступают последствия – выгодоприобретатель обязан тут же вернуть дарителю ту часть жилого помещения, на которую он ранее оформлял дарственную, либо выплатить за эту долю денежную компенсацию. Затем обе стороны должны будут посетить Росреестр и внести изменения в регистрации права собственности.
Случается, что одариваемый к моменту расторжения дарственной уже успевает продать свою долю, либо передарить ее третьему лицу, в таком случае он должен будет выплатить дарителю денежную компенсацию в порядке возмещения стоимости его собственности. Если деньги за проданную долю уже потрачены, истец имеет право просить суд принудительно взыскать необходимые денежные средства с ответчика.Кто может отменить наследование и вернуть жилплощадь, если даритель умер?
Если даритель умер до подписания договора или до завершения процедуры регистрации, передача права собственности на даримую вещь не вступает в силу. В этом случае отозвать дарственную могут заинтересованные лица из числа родственников дарителя, вступающие в наследство.
При отсутствии наследников – государство, правомерно претендующее на вымороченное имущество умершего собственника, оставшееся невостребованным наследниками.
Когда смерть бывшего собственника наступает после полноценной передачи вещных прав без вины одаряемого, тот продолжает пользоваться вещью или недвижимым имуществом как своим собственным, фактически владея таковым. В этом случае отзыв дарственной допускается только при условиях нарушения наследственных интересов собственников или при нарушении процедуры оформления документации.
Если же новый собственник был причастен к смерти дарителя – в его сторону заводится уголовное дело, а имущество подлежит реституции. Будучи изъятыми у злоумышленника, подаренные ценности, а также движимое и недвижимое имущество, передаются наследникам и подлежат солидарному распределению в общей наследственной массе по нормативам статьи 578 ГК РФ.
ВАЖНО: Совладельцы квартиры, находящейся в совместной долевой собственности, имеют приоритет в приобретении квартиры только при оформлении купли-продажи и не могут препятствовать процедуре дарения.На нашем сайте мы также рассказали о том, как оформить дарение доли квартиры родственникам и детям, как правильно составить договор дарения двум одаряемым в равных долях, сколько стоит договор дарения у нотариуса, а также каков размер госпошлины и налога при оформлении сделки.Как расторгнуть договор: пошаговая инструкция
Под отзывом дарственной на долю в квартире понимается аннулирование юридических последствий гражданско-правовой сделки, с возвращением имущественных прав дарителю и лишением имущественных прав на подаренную вещь, нового собственника вещи. Вся процедура отзыва укладывается в определённый алгоритм действий.
Следует учесть, что собственник жилплощади уполномочен распорядиться своей долей в праве собственности по своему усмотрению, совладельцы жилья не вправе вмешиваться в его решение, препятствуя проведению данной процедуры. Однако от них потребуется предоставление разрешения на дарение. О том, можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников жилья, мы рассказали в отдельной статье.
Вначале определяется правомочие лица для осуществления отзыва дарственной. Лицами, имеющими право на аннулирование действия дарственной, могут быть:
- Стороны договора: даритель или одаряемый.
- Родственники одной из сторон и иные третьи лица, чьи имущественные права были нарушены в результате совершения сделки.
- Представители сторон из числа родственников или лиц, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Далее, сделку можно аннулировать несколькими способами. Самыми распространёнными являются нижеследующие:
- соглашение сторон об отмене действия договора;
- подачей опротестования в нотариальную контору;
- через суд.
При желании оформить отзыв соглашением, следует учесть, что соглашение сторон применяется на начальном этапе, когда контрагенты договора принимают взаимное решение об отмене дарственной. Его оформляют официально в виде дополнения к договору дарения, отменяющего полностью ранее достигнутые договорённости. Юридическая процедура зависит от нюансов процедуры дарения, например:
- Если договор не удостоверялся нотариально – обращение к нотариусу при его расторжении не требуется (можно ли обойтись без нотариуса при оформлении дарственной на долю в квартире и что нужно сделать, чтобы ее оформить, узнайте тут, а здесь мы рассказали, где можно оформить договор дарения). Составляется простое соглашение.
- Нотариально удостоверенный договор может расторгаться подачей опротестования о заключении сделки нотариусу.
- Во всех спорных случаях рассмотрение вопроса об аннулировании юридических последствий дарения (реституции) вопрос рассматривается в суде.
- При возбуждении уголовного дела против одаряемого, отзыв дарственной осуществляется гражданским иском в рамках уголовного дела.
Если сделка удостоверялась нотариусом, то требуется подать запрос в нотариальную контору, где проходило оформление договора. В заявлении указать мотивы отзыва дарственной, подтвердив заявленное документально.
Такие действия могут быть основаны на технической или юридической ошибке. А так же могут опираться на нарушенные права третьих лиц. После предоставления документации нотариусу, аннулирование передачи прав оформляется в нотариальной конторе. При отсутствии юридической возможности, отзыв оформляется через суд.
При рассмотрении вопроса об отзыве дарственной в суде, пошаговые действия следующие:
- Инициатор отмены правового прецедента обращается к контрагенту с предложением расторгнуть договор. Обращение оформляется официально.
- После отказа или отсутствия согласия в течение одного календарного месяца, допускается подача искового заявления.
- Если заключался типовой договор в нотариальной конторе – заявление о прекращении его правомочий подаётся нотариусу (ст. 574 ГК РФ). После получения мотивированного заключения, с отказом от нотариуса, допускается обращение в суд.
- Собрав документацию, допускающую взыскание отмены юридических последствий дарственной, подаётся исковое заявление.
- Иск подаётся в районный суд по месту проживания ответчика, при притязании на недвижимость – по месту расположения объекта недвижимости.
- После назначения заседания суда, выступить в суде с показаниями, констатирующими правомочность притязаний взыскателя.
- По решению суда предусматривается отмена действия дарственной или пролонгация её действия.
- При отказе в удовлетворении иска, допускается подача апелляции в областной суд.
При возбуждении уголовного дела против ответчика, вначале требуется дождаться передачи следственных материалов в суд, или решения суда о признании вины одаряемого.
Если дарственная на недвижимость передана для регистрации в Росреестр, но регистрационные процедуры не завершены, нужно подать заявление о прекращении регистрационных действий. После передачи вопроса в суд, продлить действие заявления на 3 месяца, с последующей отменой в случае признания иска. Если регистрация завершена, то после отмены действия дарственной, требуется вновь провести перерегистрацию.
Основания для аннулирования дарственной
Вторая разновидность расторжения договора дарения – признание его недействительным. В таком случае, согласно ст. 170 ГК РФ, сделка признается не обладающей юридической силой уже в момент ее заключения.
Причин для того, чтобы признать договор дарения недействительным несколько:
- В Росреестре отсутствует запись о новом собственнике. Так как договор дарения по сути является только намерением подарить долю жилого помещения, без регистрации нового владельца он не считается завершенной, и, значит, может быть аннулирован.
- Требование материального возмещения. Согласно п. 2 ст. 572 ГК РФ, дарение — безвозмездная сделка, поэтому даритель не может требовать от одариваемого взамен за дарение части жилого помещения выполнения каких-либо условий материального (имущественного) характера. В то же время законом допускается указание каких-либо нематериальных условий, например, получение доли квартиры после успешного окончания одариваемым средней школы.
- Переход права собственности на долю квартиры к одариваемому только после смерти дарителя. Согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ, если условием передачи жилой доли в собственность выгодоприобретателя является смерть дарителя, такая сделка считается ничтожной и подлежит аннулированию.
- Притворность договора дарения. Иногда стороны составлением договора дарения маскируют другую имущественную сделку – операцию купли-продажи части объекта недвижимости. В этом случае договор аннулируется в судебном порядке, так как необходимо будет доказать фиктивность сделки.
- Давление на собственника. Если для того, чтобы владелец объекта недвижимости заключил договор дарения, применялись угрозы, шантаж, физическое насилие, либо выгодоприобретатель втерся в доверие к собственнику специально, для того, чтобы получить жилое помещение или его долю в дар, то сделка дарения будет признана недействительной.

Судебная практика
Аннулирование, отмена и расторжение сделки с дарением возможны только в случаях, предусмотренных законодательством. Суды опираются на положения статьи 578 ГК РФ, однако в ряде случаев могут признать договор недействительным. Обычно истцами выступают дарители или их наследники, реже – одариваемые лица и органы опеки.
Пример:
Кировский районный суд г. Ярославля рассматривал дело об отмене договора дарения доли в квартире. Оказалось, что новый собственник затеял ремонт, но не ограничился поклейкой обоев и побелкой, а решил перепланировать квартиру на свой вкус. Органы БТИ о переустройстве жилья не знали. Одариваемый объединил два помещения, снес перегородку и собирался затронуть несущие стены. Бдительные соседи пожаловались в ЖЭУ, поскольку ремонтник создавал угрозу целому этажу. В ходе проверки нарушения были выявлены, а даритель поставлен в известность. Вскоре он получил акт обследования квартиры, заключение БТИ, СЭС и ЖЭУ. Обратившись в суд, даритель предоставил эти доказательства с целью отменить дарение доли. Требования истца были удовлетворены, одаряемому пришлось вернуть квартиру в прежний вид и переоформить право собственности в Росреестре – доля вернулась дарителю. Проделать всю процедуру в одиночку и без специальных знаний – довольно сложно. Об этом свидетельствует статистика – всего 75% дел об отмене дарственной приводят к успеху. Огромную роль играют доказательства и знания законов. Если вы наследник и чувствуете, что дарение произошло незаконно, обратитесь к юристам нашего портала. Своевременное вмешательство эксперта позволит расторгнуть договор и не нарушить сроки исковой давности. Наши юристы подскажут, можно ли отменить договор дарения, как прийти к согласию с одариваемым, у кого требовать возмещения ущерба и где взять доказательства? Консультация абсолютно бесплатна и ни к чему вас не обязывает!ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область - +7(499)648-11-59
- Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96
Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.
Ваш вопрос * Задать вопросЗаполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.
Ваша заявка принята
Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут
Задать ещё вопросОтправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.
Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей559задать вопрос эксперту
Как отменить, расторгнуть дарение доли в квартире без суда
Стороны соглашения могут решить вопрос мирно. Порядок расторжения договора дарения такой же, как при его заключении. Участникам сделки нужно составить новое соглашение, заверить его у нотариуса и повторно переоформить право собственности на дарителя. Текущие расходы обычно несет инициатор процедуры.
Порядок действий
Алгоритм действий заинтересованного лица зависит от способа расторжения договора дарения. Добровольный порядок:
- Проведение переговоров.
- Подготовка документов.
- Обращение к нотариусу.
- Заключение нового соглашения.
- Перерегистрация права собственности на дарителя.
Процедура
Чаще всего инициатором отмены договора дарения выступает прежний владелец имущества. Причины могут быть разными. Одна из них – ухудшение материального положения. Дарителю предстоит обратиться к выгодополучателю и провести с ними переговоры. Одариваемый субъект может войти в его положение и согласится на расторжение сделки.
Участникам сделки предстоит подготовить проект нового соглашения и повторно посетить нотариуса. По итогам сделки сторонам соглашения останется переоформить документы в Росреестре.
Документы
Для заключения соглашения о расторжении дарственной потребуется:
- Оригинал договора дарения.
- Паспорта участников сделки.
- Документы на объект недвижимости.
- Квитанция об оплате государственного сбора.
Расходы
За нотариальное удостоверение сделок удерживается госпошлина. Расторжение договоров дарения не является исключением. Сумма сбора за удостоверение сделок, не подлежащих оценке, составляет 500 руб. (ст. НК РФ).
Сроки
Добровольный порядок расторжения договора дарения не предусматривает каких-либо сроков. Участники сделки могут в любое время обратиться к нотариусу и заключить новое соглашение. Однако тут нужно учитывать основание для отмены договора. Если причин для расторжения сделки нет, то одариваемый субъект не обязан заключать новое соглашение.
Как отменить, расторгнуть дарение доли в квартире через суд
Принудительный порядок расторжения договора несколько отличается от предыдущего варианта. Истцу необходимо внимательно изучить положения договора. Если документ содержит основания для одностороннего разрыва договорных отношений, то нужно отобразить их в исковом заявлении. Если договор не содержит ничего подобного, то следует обратиться к закону. Например, можно оспорить соглашение по причине совершения преступления в отношении дарителя или смерти одариваемого субъекта.
Порядок действий
Алгоритм действий истца:
- Подготовка документов.
- Подача искового заявления в суд.
- Участие в судебном разбирательстве.
- Получение судебного решения.
- Перерегистрация права собственности.
Если инициаторами судебного разбирательства были правопреемники дарителя, то после вынесения судебного решения его имущество входит в состав наследства. Порядок наследования активов усопшего субъекта определяется законом.
Процедура
Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика. Если его адрес отличается от месторасположения квартиры, тогда привязка идет к объекту недвижимости. К иску прилагаются письменные доказательства заявленных требований. Иначе суд откажется в удовлетворении иска. Истцу придется принимать участие в слушании дела лично или задействовать юриста. По итогам судебного разбирательства суд вынесет соответствующее решение. Сторонам дается месяц на его обжалование. По истечении срока процессуальный документ набирает силу. Если решение суда положительное, то ответчик должен будет вернуть имущество или его стоимость. Если суд откажет в удовлетворении иска, то истец остается ни с чем.
В случае подачи апелляционной жалобы процессуальный документ набирает силу по итогам его пересмотра. Судебное решение вступает в силу в день его оглашения коллегией судей.
Заявление
При подготовке искового заявления об оспаривании договора дарения необходимо руководствоваться положениями ГПК РФ. Несоблюдение установленной формы может привести к обездвиживанию иска. Типовой образец можно скачать на сайте. Однако без профильного образования желательно воспользоваться услугами юриста. Он изучит фактические обстоятельства дела и перенесет их на бумагу. Ниже представлен образец документа:
Сколько, должно быть, экземпляров искового заявления? Истцу необходимо исходить из количества участников судебного процесса.
Если участников двое (истец/ответчик), то нужно делать три иска. Один экземпляр будет для суда.
Скачать образец иска о расторжении договора дарения
Документы
Основание для расторжения сделки может быть указано в договоре дарения или законе. Перечень документов зависит от фактической ситуации. Например, одариваемый субъект совершил преступление в отношении дарителя или владелец имущества не осознавал последствия своих действий на момент подписания соглашения. Базовые бумаги:
- Копия паспорта истца.
- Выписка из истории болезни.
- Результаты судебно-психиатрической экспертизы.
- Постановление о возбуждении уголовного дела.
- Приговор суда по уголовному делу.
- Акт осмотра жилого помещения уполномоченными лицами.
- Фото, видеоматериалы.
- Иные письменные доказательства.
Перечень документов не является исчерпывающим. Более детальную информацию можно получить у профильного юриста.
Расходы
При подаче иска имущественного характера, но не подлежащего оценке удерживается сбор в размере 300 руб. (ст. НК РФ).
Дополнительные издержки могут быть вызваны участием юриста, вызовом свидетелей, подачей апелляции на решение суда 1 инстанции.
Сроки
Принудительный порядок расторжения сделок во многом зависит от срока исковой давности. Его пропуск может стать причиной отказа в удовлетворении исковых требований. Срок давности по оспоримым сделкам составляет 1 год (ст.181 ГК РФ).
Отсчет времени начинается с момента прекращения обстоятельств, под давлением которых заключался договор (угроза, насилие).
Иски о признании сделки ничтожной подается в течение трех лет. Аналогичный срок установлен для подачи заявления о применении последствий недействительности ничтожного договора.
При необходимости можно ставить вопрос о продлении сроков для защиты нарушенного права. Например, если истец долгое время болел, учился или проживал за рубежом, был в длительной командировке (ст.205 ГК РФ).

Если даритель умер?
С марта 2013 года законодателем введена новелла, в которой сказано, что регистрируется не сам договор, а сам переход права собственности. Стоит отметить случаи смерти дарителя до регистрации дарственной. Однако не стоит ошибочно полагать, что тогда договор не имеет юридической силы.
Судом сформирована практика, где отмечается данный момент:
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности – не абсолютное основание признания дарственной недействительной.Эксперты нашего сайта подготовили для вас и другие статьи, рассказывающие про дарение доли квартиры:- Особенности сделки между родственниками и для приватизированного жилья.
- Где оформить договор и сколько стоит оформление?
- Договор дарения двум одариваемым в равных долях.
- Возможна ли сделка без согласия других собственников?
- Необходимо ли участие нотариуса и сколько стоят его услуги?
- Какие документы нужно подготовить?
- Госпошлина на дарение и налог.
Сегодня в практике судебных решений есть достаточное количестве примеров признания договора дарения недействительным или отмены дарственной, а ее причины и условия достаточно разнообразны, главное в данном моменте верно составить непосредственно исковое заявление, чтобы добиться результата.
Способы аннулирования дарственной
Отмена дарственной происходит двумя способами – по договоренности сторон и в рамках судебного разбирательства. Участники сделки могут разорвать договорные отношения путем заключения нового соглашения.
Если одна из сторон сделки отказывается решать вопрос добровольно или даритель скончался, то расторжение договора происходит в судебном порядке. Подать соответствующий иск могут наследники дарителя.
Вопросы и ответы
Источники
Использованные источники информации.
- http://allo-urist.com/otmena-darstvennoj-na-dolyu-v-kvartire/
- http://law-divorce.ru/otmena-darstvennoj-na-dolyu-v-kvartire/
- https://ros-nasledstvo.ru/otmena-darstvennoj-na-dolyu-v-kvartire/
- https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/doli-kv/otozvat-d.html
- https://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/doli-kv/mozhno-li-otozvat-darstvennuyu.html